Какие подводные камни при обмене однокомнатной на трёхкомнатную?

Question

Девочки, такой вопрос. Хочу обменять свою однокомнатную с доплатой на трёх комнатную квартиру. Собственнник (трешки) на сво. Квартиру мою будет смотреть по фото и видео. Есть доверенность у риэлтора и жены. Какие могут быть подводные камни? Вдруг он вернется и скажет что не хотел ничего обменивать.

Анастасия · Answer

Покупала много квартир
Никогда не покупаю кв через доверенность, и с наследством
пс
Я юрист

Таня · Answer

А если наследство по завещанию  и срок 4,5 года прошел с того момента , там тоже риски есть ?

Юлия · Answer

Я как юрист никогда так кв не покупала и не продавала. Себе дороже.

екатерина · Answer

Закажите юридическую проверку в сбере, там дадут сертификат гарантию на проверку недвижимости.

екатерина · Answer

Проверить на банкротство и продавца и доверенное лицо, которое будет участвовать в сделке. Прочитать полномочия в доверенности. Больше особо ничего такого

Диана · Answer

Надо с юристом, потому что доверенность это да, а что в ней написано? При продаже имущества в браке нужна нотариально заверенная бумажка, где муж говорит, что не против.

Мария · Answer

Согласна, доверенность нужно внимательно читать. Но на счёт согласия - если собственник муж и от него есть доверенность,  то согласие потребуется не от него, а от жены (если квартира была приобретена в браке).

Алена · Answer

Спасибо, буду иметь ввиду👌🏼 нужно искать юриста🥲

Мария · Answer

@alekce_m желательно ищите юриста в своем городе, а ещё лучше оформляйте сделку через нотариуса (дороже, но он занимается поверкой всех документов и является определенным гарантом законности сделки).

Регина🫂 · Answer

Вы с юристом работаете? Тогда не должно быть ничего такого. Все проверят и нужные справки запросят

Алена · Answer

Нет, я нашла просто квартиру которую продает агент. Предложила обмен с доплатой. Им стал интересен такой вариант. Агент берет 3%, еще юристу платить🤯

Регина🫂 · Answer

@alekce_m, лучше оплатить, поверьте) я оплачивала только своего риелтора, юрист допом шел
Риелтор тот представляет интересы продавца, скрыть могут что угодно.

Какие подводные камни при обмене однокомнатной на трёхкомнатную?

Лучший комментарий

Комментарии