Стоит ли переплачивать при ипотеке 4,6% в первые годы?
И еще 1 вопрос. С процентной ставкой 4,6 есть ли смысл вообще в переплате в первые года? Реально ли сильно можно сократить года ?
Лучший комментарий
Комментарии
У нас 5,7, мы сверху закинули только то что вычет сделали и всё, пока даже не собираемся вбухивать
Есть смысл в первые года. И лучше каждый месяц вносить по 10 например, чем один раз 50
Объясните мне пожалуйста, а почему так? Не разбираюсь совсем..
@mirpolondobra честно, сама не знаю. Но я давно прочитала об этом у Анастасии Тарасовой (Настя докс). И сама проверяла на своей ипотеке. Закидывала пару тысяч, а уходило несколько месяцев из графика платежа. Но так только в самом начале ипотеки
У меня подруга за год закрыла 6 лет ипотеки, мелочь, а приятно)) ставка 8%, если есть возможность, то почему бы и не гасить раньше.
Вы можете эти же деньги на счет положить, процентов получите больше, чем переплатите.
А вообще открываете график платежей и смотрите. Например, сейчас долг 3000, платить 10 лет. Хотите досрочно погасить 500к.
Ищите в графике строчку с остатком «2500». Смотрите дату. Например, 07.2026 - после погашения 500к вы попадаете на эту строчку, значит ваш срок уменьшится на год
У нас ипотека по 3,5% на 30 лет. Мы ее гасить досрочно не собираемся.
Сейчас посмотрела, у нас 100к сократят срок на год, 500к на 4 года почти.
Первая ипотека была 12%, там 100к в начале сократили срок на 3-4 года)
@a1inyshka Объясните пожалуйста, почему так? Как первые или не первые годы ипотеки влияют?
Я совсем не разбираюсь
@mirpolondobra, потому что в первые годы в платеже больше процентов, чем основного долга.
Например, из 25к будет 20к - проценты, 5к - погашение долга.
Поэтому 100к - это 100/5 =20 месяцев.
А к концу ипотеки, из 25, будет 5 будет идти на проценты, а 20 в счёт основного долга. И 100к уменьшит срок только на 5 месяцев
У меня 3% и 5,7%
Досрочно не гашу
Выгоднее взять еще объект