Как проходит покупка жилья с мат. капиталом и доплатой?

Когда покупаешь жилье за мат.капитал с доплатой, то сразу в день сделки оставшееся передаешь или только когда им мат капитал поступит? И с какого момента квариира поиом в собственность перейдет? Как выплата рридет или с момента щаключения купли продажи?