Как выселить неадекватных квартирантов и решить проблему с ущербом?

Девочки, кому-нибудь попадались неадекватные квартиранты ? Как решали ?

У нас просто жесть. Парень 33 года, жил с девушкой, поступили жалобы от соседей, что они орут матом, он ее бьет, бухают постоянно и дерутся за пиво. Выселили. Перед выселением посмотрели в каком состоянии квартира-ужас. Диван сломан, ручка в туалет выломана, ручка входной двери ходит ходуном, наличники двери на соплях висят (она закрывалась от него в ванной походу, а он долбился), диван сломан, шторы порезаны в одном месте, плинтуса замяты, стол и один стул с вмятинами, грязь ужасная. Договорились с парнем, что залог 25000 не возвращаем, диван он забирает с собой, на остальное мы закрываем глаза и в счет залога чиним сами и покупаем новый диван. Но приехала его мамочка 🤡 И давай орать, что она сдает 5 квартир и сумма ущерба явно не 25000 и вообще диван был не новый (до них снимали двое студентов, которые постоянно уезжали к родителям и квартира после них была в идеальном состоянии, диван в состоянии нового). Начала выносить мозг из-за 160₽ в квитанциях за радиоточку, которой ее сыночка не пользовался. Один комплект ключей не отдали. Грозятся иском о взыскании залога и налоговой. После были замечены, как идут в хозтовары, я так полагаю хотели личинку поменять, но мы их опередили. Я просто в шоке полнейшем. Даже не с того, что они сделали с квартирой, а как мамочка 33летнего сыночку под юбку прячет и считает нормальным, что он бьет женщин.
Что нам делать ?