Девчонки, всем привет!
Уже который год задумываюсь об ипотеке.
Живу в Московской области.
Пока в декрете.
У меня педагогическое образование, доход у молодых учителей не супер большой.
Но надоело жить без своего угла.
Как думаете, реально ли по семейной ипотеке купить жилье с зарплатой 50к?
Конечно, в сезон я беру еще репетиторство и доход увеличивается, можно еще пойти в частную школу, это я про доп доход
Мужа нет, живем с сыном сейчас у родителей
Лучший комментарий
Комментарии
Ну, если взять студию и найти подработку - в теории можно, только первый взнос нужен, а он обычно 20%. Дадут ли ипотеку с вашим доходом - это вопрос к банку, надо пробовать.
Мы взяли квартиру в ЖК ДомодедовоПaрк. Тут есть студии по 4-5 млн, хотя они довольно большие - 28 метров, почти что однушка. Но зато с семейной ипотекой у вас платеж за такую квартиру будет около 20 тыс. Если будете вторичку брать, то на нее семейная ипотека не распространяется, так что тут точно не вариант.
@svetlanassss, чуть больше миллиона есть первоначальный взнос
Семейная ипотека это + еще ремонт с ноля делать, у вас есть средства?
@dldbccirugebrjdkdvc, а вы сайт открывайте застройщика, смотрите описание квартиры и там прям указано
@mamamama985 поняла, а такое редко наверное бывает?) я сколько смотрю все в черновой
@dldbccirugebrjdkdvc, да нет, я бы не сказала
Очень много вариантов
Может не так смотрите
Там фильтр поставьте с отделкой
Не реально. Платёж по ипотеке должен быть не больше 25% дохода, чтобы было комфортно. Даже с платежом по 50к на 30 лет не получится квартиру взять. Ну и взнос хороший надо иметь на руках
А сейчас где живете? Пв есть? Вообще, конечно, надо думать о жилье своем. Это база. И подумайте, как это можно сделать, что сможете предпринять
@gracez, сколько есть пв? И в каком районе рассматриваете?
@di-0208, чуть больше миллиона - первоначальный взнос. А насчет района пока не задумывалась. Главное, чтоб транспортная доступность была хорошая, так как прав и машины нет. Ну и школа, сад рядом, магазин.
@gracez, на студию хватит. Если пройдете по ипотеке, то я б взяла, даже первые года сдавать хотя бы. Чтобы уже хоть тыл был и старт в будущее.
Берете ипотечный калькулятор и считаете, что реально и что нет
Выходите на работу в Москву, зп будет под сотню. Плюс репетиторство.
Для вас как для педагога возможно существуют льготные программы, если все одобрят, то возможно взять ипотеку
Посмотрите ипотечные программы. Для педагогов, семейная ипотека.
Вот на семейную ипотеку и рассчитываю) Для педагогов вроде пока нет льготной ипотеки, надеюсь, что скоро запустят ее
@gracez, мы по семейной купили правда в 2023 году
@gracez, в раменском по семейной дом не нашли. Уехали в Раменский район
У вас в регионе должна быть льготная ипотека для учителей, посмотрите вакансии. В интернете видела рекламу- Подмосковье ищет учителей
Про льготную ипотеку не слышала, есть плюшки, но для тех у кого нет жилья в мо, то доплата к зарплате 30к
Я долго не могла решиться на ипотеку. Решилась. Денег хватало только на однушку. Конечно могла бы уехать в район, а не в городе жить, там бы и трешку взяла за эти деньги. Но я ничуть не пожалела, что у меня своя однушка. Но лет в 8 ребенку уже нужна своя комната, там уже прям катастрофа в однушке. И вот мы продали мою однушку и взяли семейную ипотеку. Расширили жилплощадь. Не жалею ни о чем!
А разве в 8 лет можно взять семейную ипотеку? Она вроде до 5, нет?
@gracez, у меня ребенок с инвалидностью, до ее 18 лет можно взять семейную ипотеку. Так бы мы не решились на ипотеку сейчас. Но пока есть возможность - нужно пользоваться.
Сколько из этих 50 вы можете отдавать в счет погашения ипотеки? Какой первоначальный взнос?
@gracez 2ка за 5 млн в мо это старый фонд? Не видела таких цен давно. Посмотрите распространяется ли на него (старый фонд) семейная ипотека. Я не скажу точно, но там были изменения. Возможно так что там нет семкйки и тошда это процентов 18-20. Тогда новостройка с их семкйкой 7-8% становится выгоднее. Вам надо сравнить варианты.
Боеусом посчитать сколько денег вам необходимо ежемесячно. База, которую нельзя ужимать. Вы ее сходу не назвали, значит не считали. И сколько точно денег не в ущерб базовым потребностям вы можете себе позволить отдавать ежемесячно.
@fomkina, нет семейки в старом фонде.
@svetlanassss воооот. Много нюансов, которые автор может не учитывать. Иначе я не знаю что там за 2к за 5 млн
Вообще зачем эта школа нужна, репетиторством и занималась бы (что я и делаю), тогда сможете себе позволить ипотеку
Я занималась репетиторством, работала в школе и еще успевала в частной школе подрабатывать, но это было до декрета 🫢
А я б взяла,рискнула.в своем доме лучше,чем на сьеме.темболее деньги плюс минус те же
Ну нет конечно, 50 тыс , даже 70 возьмём, минус 20 за ипотеку (это я самую минимальную сумму назвала) , и что у вас останется на жизнь с нынешними ценами? Это не жить, а выживать , увы(
Посмотрите стоимость жилья в вашем регионе, посмотрите калькуляторы ипотеки (есть на сайтах банков).
И сами увидите сможете ли вы выплачивать ипотеку.
Но пока вы в декрете вам ипотеку вряд ли дадут.
А вообще мне кажется 50 тыс на двоих это только на жизнь и то скромно, тут ипотека вообще не вписывается
Взять-то можно. Но как Вы будете выплачивать?
Мы в Питере смотрели - от 5 с чистовой отделкой. На 20 л однушку, например, реально взять. В Московской области нет таких цен.
Но опять же. Педагог чего? Реально 150+ зарабатывать.
@gracez, Моя кума математик, с частников больше 100 т получает - принимает дома. Малыша пристроите - тогда потянете.
@mnogomama_, да я тоже в хорошие времена на репетиторстве жила))
С такой зп я бы не решилась. Вам считали ежемесячный платеж?
А у вас нет программ для педагогов? Вроде было что-то такое
Честно? С зарплатой в 50 тыс и нынешними ставками-нет. Вам только увеличивать доход и надеяться на понижение ставки или какие-то интересные ипотечные программы.
Привет!
Если есть где жить - копите на первый взнос и покупайте первичку под 6%
@gracez, мы брали студию в мо готовую с мебелью, новостройка за 6,5
Взнос 50%,+ мат капитал, платеж 24т
Если рассматривать не готовую, а в стройке, можно студию за 5 взять
Вот и посчитайте какой платеж будет
@gracez, да, но от взноса сумма квартиры не меняется
Минимум можно 20,01 %
Честно? С зарплатой в 50 тыс и нынешними ставками-нет. Вам только увеличивать доход и надеяться на понижение ставки или какие-то интересные ипотечные программы.