@mari877 раньше не давал выделить доли, до исполнения обязательств по кредитному договору, надо договор читать, и с банком общаться. Поэтому вариантов несколько
Мы продали, с мат капиталом. Но новостройка, по переуступке.
Погасили сами ипотеку( кредит взяли+долг+ покупатели наличные дали) потом выделили доли, потом опека.
Все делала риелтор
А в чем проблема? Легко это делается.
Деньги от покупателя (хоть нал, хоть ипотека) сначала идут в счёт погашения ипотеки вашей, потом остаток вам перечисляет банк.
@mari877 ну тут надо с опекой решать, там чуток сложнее. Но мы тоже когда свою покупали, смотрели квартиру где у людей был мат.кап в ипотеке и ипотека не погашена. Опека им разрешение дала на продажу. У вас обязательство будет купить другое жилье и выделить доли детям.