Девчонки,у меня подруга задумалась купить комнату,так как квартиру она не тянет в нынешних реалиях. Своего жилья ни одного квадратного метра. Наследства от родственников не будет никакого. С бывшим мужем связь не поддерживает,платит ей алименты три копейки.
Но комнату ей как бы «стремно» покупать. Жить она там не сможет,так как у нее двое детей,им будет тесно,ну и к таким условиям не привыкшая. Сейчас снимает хорошую квартиру в новом жк,ее все устраивает.
Задумалась о комнате чтобы маткапитал пристроить и ну и как люди говорят чтобы в случае чего был свой угол.
Я даже не знаю что ей на это сказать) вроде как и угол нужен, но и комната не нужна,как по мне.
Все это время она думала что снова выйдет замуж и вот с ним и впишется в ипотеку. Но время идет а мужа так и нет.
Что думаете? Как бы вы поступили?
И еще вопрос: если уж все таки покупать,то в коммуналке где длинный коридор и 6-8 комнат с общей кухней? Или же комнату в 2,3,4 комнатной квартире? И почему?
Комментарии
Я бы в ипотеку вложилась, как первоначальный взнос, чтобы платёж был меньше
Скажу как бывший житель общажития.
У нас был 2 этаж, и там было 2 секции всего на 6 комнат.
На других этажах на одну кухню 12 комнат.
Когда я там жила, то были хорошие соседи и у всех дети одного возраста. Дружили и следил в за порядком.
Сейчас там уже другие соседи и следят за всем хуже.
Родители свои 2 комнаты сдают.
Я не сильно разбираюсь, но может ей подать документы на аренду от города жилья , а потом его приватизировать ?
Мы продаем комнату на ваське в пяти минутах от метро :)
Многие так комнаты и покупают, для дальнейшего расселения и т.д.
Ну да,шикарная) это коммуналка много комнат?
@sotkana_is_tsvetov на 3 комнаты. Проживают 2 собственника и девочка у нас. Просто нужно хорошо искать комнату, смотреть кто живет и т.д. мы её не продаем, потому что при расселении мы за неё получим более 10 миллионов, а при продаже нет.
Комнаты есть разные в коммуналках. У мужа шикарная, 3 собственника, адекватные, в хорошем районе, дом не убитый
Вы сдаете комнату? Или проживаете в ней?
@sotkana_is_tsvetov мы её сдаем уже давно. Муж там по молодости жил, лет 15/18 назад
Ну и зря, что считается, что комната позор. Как вариант, через 10 лет можно подать на расселение, ну перед этим быть городским очередником. Мы так купили квартиру, с первоначальным взносом 10 % на 20 лет без переплат при этом комната при муже, вот ждем сентябрь, чтобы у 3 собственника было 10 лет и встанем на расселение. Или встать потом в Гор Жил обмен на субсидию, если далее расселение будет или 3 ребенок - то субсидия выдаётся в течении года. Короче, плюшек много, можно все узнать и почитать. Только так: если официально выйдет замуж потом: то супруга недвижка тоже будет считаться.
Сейчас просели продажи новостроя, пусть посмотрит готовые квартиры в сданных домах. Хотя бы однушку. Можно будет жить кому-то на кухне, а кому-то в комнате, разделенной на две зоны.
Нет квартир где первоначальный взнос меньше миллиона
У нее только мат капитал тысяч 700
@sotkana_is_tsvetov, есть немного вариантов, узнавала сестра на прошлой неделе. С городской пропиской около 5-6 вариантов. У неё мат кап за 1 ребёнка 700 тр. Есть без ПВ во Всеволожске. Только там у неё семейная под 6%, а комнату возьмут под 27%
А сколько комната стоит? На 800 к можно купить разве комнату? В моем представлении она все равно стоит ляма два
Ага 2,5-3,5 млн если центр)
Ипотека 🤷♀️
По поводу того, какая лучше, большая коридорного типа или маленькая как квартира, скажу так. У нас коридорного-общага бывшая, нам нравится. Кто живёт, что делает, никому нет дела. У сестры мужа квартирного типа, соседи вечно недовольны теми, кто там живёт. То поздно домой приходят с работы, то ночью в туалет встали, все слышно. Может не повезло так с соседями, не знаю, но она мечтает её продать.
У меня муж так приехал в СПб в 21 год и через год заработал на комнату. Купил и сдал. Снимал однушку. Сейчас она у нас сдаётся, будем продавать, есть планы на эти деньги. К чему я пишу: в качестве покупателей женщина звонила, тоже хотела купить, как вложение. Её полностью устроило, что там уже живут люди (уже 7 лет живут и уезжать не собираются). Поэтому, возможно, и не лишена смысла её задумка.
Комнату в коммуналке вроде нельзя купить за мат капитал. Комнату в общаге можно. Только целую единицу. Можно при условии что у матери есть доля в квартире, и она выкупать остаток до единицы.
Если есть регистрация 10 лет в СПб, пускай покупает комнату и встает в программу улучшения жилищных условий. Со временем подкопит ра нормальный вариант
@sotkana_is_tsvetov, пускай смотрит программы для области, может есть что-то
@sotkana_is_tsvetov, купите комнату, пропишитесь и пойдет отсчет времени. Это только кажется, что 10 лет это много.
У меня сестра двоюродная купила комнату в коммуналке папе, тот отказался там жить и она ее в итоге сдает, как вариант, хоть какая-то своя недвижимость будет
Все таки есть спрос и на аренду и на покупку я так понимаю
я думала это мертвый вариант если честно)
Я бы попросила посуточно недельку например пожить, или с консьержкой поболтать, с бабушками у подъезда, короче сарафанное радио перед оформлением покупки - самое надежное
Живу в бывшем общежитии (умная сейчас блок 5 комнат - своя официальная квартира). Так ещё и председательствую в этом доме. Скажу так - скорее всего для чтобы было и сдавать лучше в таких блоках, тут давно налажен быт, консьержка и т.п. НО даже у нас имеет значение какой этаж и какое крыло! Соседи!!! Это то что нужно выяснять и принимать исходя из этого решение. Где-то барахольщики, где-то алкаши, где-то блок как семья… При комнате и цели сдачи - соседи играют очень весомую роль👌
А помимо капитала есть какая-то сумма на руках?
Если да, то можно попробовать студию купить.
Если нет, то комнату в 2-3-4-комнатной коммуналке, ее проще сдать и продать в последствии.
Нет,больше денег нет
Вот она и думает что как закроет то продать и вот уже капитал хоть какой то есть
Но мне кажется комнату очень сложно продать
@sotkana_is_tsvetov, как она собирается потом комнату с вложенным мат капиталом продать ? Это будет возможно только с улучшением условий жилищных, то есть покупать тогда сразу другую квартиру.
@sotkana_is_tsvetov, а маткап есть ? Застройщик мой как раз запускает ипотеку без ПВ, но хорошо бы с мат капом, есть сданные дома, но ремонт надо конечно сделать и сдавать
Она снимает в новом жк квартиру . За сколько ???? Эти деньги можно отдавать за свою 🙄
Чтобы сразу жить то это вторичка
А на вторичку очень большой процент,она будет в 2 раза больше платить
@clock, так вот же
Квартиру она не тянет. Факт.
Выбирать по соседям, они главное