Девочки, расскажите, пожалуйста, какие вопросы надо задавать риэлтору при просмотре квартиры в хрущевке? Какие там подводные камни могут скрываться?
Комментарии
Нам главное от 40квм, тк покупка планируется по соц.сертификату
Ну и цену я смотрю минимальную😔
5,7млн - это наш максимум
Соседи.
Если 1 этаж, то про подвал и блох и крыс.
Если последний, то течёт ли крыша.
Если угловая, то задувает ли в стены.
Посмотреть долги по квартплате.
Ой, это все не у риэлтора нужно спрашивать, а смотреть самим. Зайти в дом одним заранее, поговорить с соседями для начала. Спросить как вообще живется, какие соседи, как реагируют ЖКС или УК на обращения жильцов по вопросам дома и двора. Как вывозят мусор и чистят снег во дворах. Как работает вентиляция и тд.
А в квартире смотреть самим. Взять лист бумаги а4 приложить ко всем вентиляционным решеткам, должно присасывать. Если не пашет - это огромная проблема, просто так не решить. В идеале и решетки эти шуриком скрутить и посмотреть, что внутри. Нет ли дохлых тараканов и прочей живности.
Проверить воду, всю сантехнику, электрику, счетчики. Спросить, как давно меняли и на какие материалы, чтобы понимать нужно ли срочно все переделывать. Если там не автоматы, а пробки - пиздец. Ну и вцелом все проверить, окна, двери, балкон.
Согласна, риэлтор никаких подводных камней вам не покажет.
К вышеперечисленному добавлю - сначала лучше всего посмотреть документы ( не состоит ли владелец в реестре банкротов, нет ли свежего наследства , ну то есть то, что сразу бракует квартиру к покупке, чтоб время не тратить )
А там уже смотреть ф7, ф9, ф12.
Остальное сами впринуипе смотрите. Трубы, проводка, вытяжки что бы работали, соседи, тараканы, щели, где дует или не дует .
Есть ли те, кто в тюрьме и прописаны там. Прописаны ли несовершеннолетние, выписка о том, что нет долгов.
А какую квартиру вы ищете? Если не секрет.
Нам надо будет продавать 2ку, хочу прицениться