у нас сам собственник вызывал чистку .

Мы сами в нашей квартире делаем, когда квартиранты жалуются на поломку. Или вызывают мастера, мы оплачиваем

Собственник, так же как и починка/замена техники. Арендатор оплачивает ремонт или покупает новое только в том случае если поломка произошла по его вине
А так это все ваше имущество, вы получаете доход. Техника как и мебель это расходники.

Вчера был аналогичный вопрос в ленте

@innalg, @li.lu, +, полностью за счёт собственника, может сам все сделать съемщик, но минус эту сумму с аренды квартиры

Именно чистить ежегодно? Или чинить?
Чинить - смотря чья/какая вина.
Чистить - те, кто им пользуется. Так уже как и тот, кто моет холодильник, плиту и другую технику, которой пользуются.

Я думаю собственник

Ну это же ваша собственность, и ваше имущество