Здравствуйте
У меня вопрос по использованию материнского сертификата
Ребёнку ещё нет 3 лет
Девочки, я хочу купить гостинку для сдачи
Что есть ( допустим гостинка стоит 2 млн руб)
Есть материнский капитал (800 т. р) и один миллион
Я беру гостинку в ипотеку? А потом сертификат туда вкладываю?
А если я потом захочу продать гостинку (слышала, что с долями сложнее это сделать?)
Поделитесь, кто брал гостинки под мат. капитал?
Комментарии
Я сейчас хотела на себя парковку переписать, она в долях. Пошлину за оформление мфц выставил в 59400, так как передача доли считается сейчас по закону он стоимости всего здания 🤦🏼♀️🤦🏼♀️🤦🏼♀️🤦🏼♀️
Я забила и не стала переписывать. Это только пошлина. Если пойду продавать к нотариусу опять 100-150 заплачу (ну типа покупатель но мы же понимаем что покупатель имеет финальную сумму и по факту он мог бы мне их отдать, а отдаст нотариусу)
@gertsoginya А как положить мат. капитал на вклад?
@irinavvag, положить на вклад тот миллион что есть, а маткапитал индексируют каждый год.
Ну тупой план покупать на маткапитал квартиру с целью перепродажи, это очень гемморойно и дорого получается, в итоге выхлоп после всех манипуляции будет ровно такой же как положить миллион на вклад и про индексированный маткап
Я вложила в ПВ в 3 месяца
Продать будет полная жопа
@irinavvag, квартиру
Помещение должно быть с назначением жилое - гостинка или квартира или дача даже, нет в законодательстве слова гостинка. Это ваши местные названия.
Потому что есть еще в законодательстве понятие апартаменты - они имеют статус нежилого помещения, вот в них нельзя.
Не нужно сейчас ждать 3 года, я вложила мат капитал в первоначальный, когда дочке год был
Гостинка это та же жилая недвижимость, если в документами все ок, то можно в ипотеку
Вот я сомневаюсь, что нужно вкладывать в гостинку мат. капитал, не знаю почему)
@irinavvag, вам нужно четко понимать : если вы планируете эту недвижимость детям оставить , то надо вкладывать дешевле она не станет.
Но если на продажу , в перспективе 5-10 лет, то не надо.
При продаже ранее 5 лет ко всем ниже расходам которые я написала вам еще 13% НДФЛ надо будет оплатить с разницы стоимости.
Я вложила маткапитал в квартиру в Москве, 100 квадратов в центре и я понимаю что эту квартиру продавать не буду. Пока мы там вчетвером, а потом с мужем вдвоем будем, когда дети вырастут и уедут.
@gertsoginya, вот абсолютно согласна! Мы вложили ПВ в крупную недвижимость, продавать не планируем, с мат капиталом это большие трудности, поэтому если как вложение супер, как вариант заработать/продать через пару лет- нет
Гостинку ? Это гостиницу ? На мат капитал нельзя такое купить
Я предполагаю что это просто у них местное название, есть жилые и нежилые помещения.
Апарты - нежилые нельзя.
А все что жилое (даже дача на Ижс правильно оформленная) можно.
При продаже потом нужно будет просто в новой квартире выделить доли, не меньше, чем в гостинке. Главное, посчитайте правильно, сколько нужно выделить и выделяйте только равносильно мат капитал, который вложили.
Условно говоря: гостинка стоит 2млн, вы вложили с мат капа 500тыс, поэтому выделяете 1/4, а остальную часть себе. Не обязательно всем поровну.