Девочки, кто-нибудь сталкивался с покупкой участка, который находится в аренде? Очень понравилось место, но к сожалению, не в собственности земля, а в аренде.
На что обратить внимание при покупке и стоит ли вообще связываться?
Комментарии
@mammyx2, у нас брат тоже в посёлке живет, но хотели именно через их дом дорогу и мост пускать, слава богу что проект завернули так бы не знаю что они бы делали
Покупали землю в аренду
Ставите коробку, оформляете дом в собственность и выкупаете землю за 20%, по-моему, от кадастровой стоимости, без торгов
@mammyx2, проблемы там со всем другим 😂 с техничками на воду, канализацию)) подключение к частной канализации за огромные деньги, газ и тд
Просто прошла все круги ада, больше никогда не буду строить дом 🤣🤣
Мы так не решились покупать, пока продавец сам все не оформил и не расчистил , только после этого приобрели
Хочу предупредить. Мы сейчас судимся с администрацией за отказ в выкупе за процент от кадастровой стоимости! Если интересно, пишите в лс - расскажу)
@marry09, а да? Ничесе они наглецы какие стали 😂, уверенна вы выиграете 👌
Главное смотрите сроки аренды, если еще норм, то берите, если прям понимаете, что точно успеете построить и зарегистрировать дом
Да, я сразу посмотрела — до 2044 года. Вроде бы приличный запас.
Строите и регистрируете дом,потом выкупаете землю и переводите в собственность))
@arsenevaaa, а изначально на сколько лет брали в аренду?
@mammyx2, брали в 20 году, в итоге 4 года собирались , цены вверх взлетели и уже не по карману было строиться. А ипотеку не могли взять , тк на участки в аренде не дают ипотеку ☹️ а свои мы так и не скопили. И поняли, что даже построив фундамент, за три года денег не наскребем на дом.
Поэтому продали, перекрестились и купили готовый дом в ипотеку недалеко😅
Дом приобрели с землёй которая в аренде. Платить надо госпошлину за аренду.
А так некоторые выкупают, потом на торгах, вроде бы. Но нам просто этого не надо.
@anna_kapralova, ну вот поэтому я и решила тут спросить — насколько это вообще реально, есть ли какие-то подводные камни..) Потому что написано прям предельно просто.)
@mammyx2 наверное, я не вникала. Мы брали старый немецкий дом и земля под ним в аренде числится.
@mammyx2 вот мы выкупали в прошлом году за 3%.
Обратить внимание на план застройки города, не падает ли этот участок под последующую застройку