Вы сами можете это сделать , смотрите сколько стоит аналогичная квартира в вашем доме или соседнем . Авито и циан вам в помощь . Оценщиков обычно вызывают для каких то эксклюзивных объектов недвижимости.

По фоткам? 😂🤦

Смотрят по району, по стоимости рядом, по близкому местоположению садиков/школ/магазинов/больниц

Ремонт щас вообще никого не интересует , край 100к накинете к рынку