Девочки, такой вопрос на размышление:
Рискнули бы вы?
Собрались мы значит продавать двухкомнатную квартиру и брать трешку, побольше. Обратились к риелтору-брокеру, чтоб продал квартиру и заодно занялся ипотекой на трешку. Покупатель на нашу двушку нашелся быстро, но в процессе оформления ипотеки вылезла задолженность по кредиту, погашенная 6 лет назад. Числится только в НБКИ, у приставов и других местах её нет. Взяли справку из банка об отсутствии задолженности. Отправили с обращением в НБКИ. Рассмотрение 30 дней. Может уберут, а может и нет. Риелтор поедлагает продать квартиру сейчас и ждать, пока задолженность пропадёт и возможно ипотеку одобрят. Жить нам на съёме всё это время. Рискнули бы?
Лучший комментарий
@alevtinsa, что, простите??? А зачем??? Чтобы продать «своему» покупателю. А что там про расторжение договора с таким риелтором? Почитайте ваш договор. Очень подозрительно все выглядит
@alevtinsa, я посмотрела эти статьи, на вашем месте расторгла бы договор с таким риелтором. Либо предложила бы играть по своим правилам. Цену ставит пусть ту, которая нужна вам, а не занижает как хочет сама. Тем более у вас есть время теперь 30 дней на рассмотрение вашего обращения.
Комментарии
Никогда я своим клиентам не дам такой совет! Это же огромные риски. Сначала получаем одобрение по ипотеке и желательно не одного банка,потом продаем свое жилье
Нет не стала бы, а если не снимут то что тогда. Не торопитесь и смените риэлтора
Нет нет и еще раз нет. Продать свое жилье и ждать, когда, ВОЗМОЖНО одобрят ипотеку
Нет, нельзя так делать. Наш семейный риэлтор всегда говорит,что продажу-покупку нужно делать в один день, максимум на след день. Иначе есть риск остаться на улице. Все наши квартиры (было 3 подажи и 3 покупки) так и делали с ней день в день.Тем более не факт, что вам ипотеку дадут и не понятно на каких условиях. Какой-то не очень у вас риэлтор. Может вам контакт моего дать?
Ни за что
Наш риэлтор продавала нашу и покупали нам в один день, потому что это большой риск
@pumpkinjuice цена стояла у нас такая, как у похожих квартир в нашем доме. Риелтор предложил скинуть ниже рыночной, чтобы быстро продать. Мы отказались,пришли к цене - средняя рыночная в нашем районе. Но по сравнению с остальными, именно в нашем доме и соседних, цена сейчас очень низкая
@alevtinsa он явно работает не в вашу пользу
Для меня вопрос такой бы даже не стоял. Однозначно Нет. «А если, да кабы, и во рту росли бобы, это был бы и не рот, это был бы огород». Остаться без квартиры, жить на съеме, неизвестно снимут ли задолженность, дадут ли ипотеку… Ну вообще такое себе. Если покупатель Ваш, то подождет. Нет, сорри) найдется другой, к тому же если быстро нашелся.
@tltinka по расторжению ничего не прописано конкретно, ссылка на ст. 977 и 978 гкрф
@alevtinsa, я посмотрела эти статьи, на вашем месте расторгла бы договор с таким риелтором. Либо предложила бы играть по своим правилам. Цену ставит пусть ту, которая нужна вам, а не занижает как хочет сама. Тем более у вас есть время теперь 30 дней на рассмотрение вашего обращения.
@alevtinsa, вероятно, что эти 400 тр тоже идут в карман риэлтору )
Вот и торопит
И условия ещё с выселением, которые выгодны не вам
Я бы не рискнула, т.к. есть вариант что ипотеку одобрят не сразу. Сами в такой ситуации, ждем пока будет одобрение
Что значит может уберут, а может и нет. Если это ошибка, они обязаны убрать
Для меня вопрос такой бы даже не стоял. Однозначно Нет. «А если, да кабы, и во рту росли бобы, это был бы и не рот, это был бы огород». Остаться без квартиры, жить на съеме, неизвестно снимут ли задолженность, дадут ли ипотеку… Ну вообще такое себе. Если покупатель Ваш, то подождет. Нет, сорри) найдется другой, к тому же если быстро нашелся.