alevtinsa
Алевтина
Девочки, такой вопрос на размышление:
Рискнули бы вы?
Собрались мы значит продавать двухкомнатную квартиру и брать трешку, побольше. Обратились к риелтору-брокеру, чтоб продал квартиру и заодно занялся ипотекой на трешку. Покупатель на нашу двушку нашелся быстро, но в процессе оформления ипотеки вылезла задолженность по кредиту, погашенная 6 лет назад. Числится только в НБКИ, у приставов и других местах её нет. Взяли справку из банка об отсутствии задолженности. Отправили с обращением в НБКИ. Рассмотрение 30 дней. Может уберут, а может и нет. Риелтор поедлагает продать квартиру сейчас и ждать, пока задолженность пропадёт и возможно ипотеку одобрят. Жить нам на съёме всё это время. Рискнули бы?
Рискнули бы вы?
Собрались мы значит продавать двухкомнатную квартиру и брать трешку, побольше. Обратились к риелтору-брокеру, чтоб продал квартиру и заодно занялся ипотекой на трешку. Покупатель на нашу двушку нашелся быстро, но в процессе оформления ипотеки вылезла задолженность по кредиту, погашенная 6 лет назад. Числится только в НБКИ, у приставов и других местах её нет. Взяли справку из банка об отсутствии задолженности. Отправили с обращением в НБКИ. Рассмотрение 30 дней. Может уберут, а может и нет. Риелтор поедлагает продать квартиру сейчас и ждать, пока задолженность пропадёт и возможно ипотеку одобрят. Жить нам на съёме всё это время. Рискнули бы?
17.07.2025
1
Какие анализы пройти в первом триместре?
Как бутылочка становится союзником кормящей мамы
Как понять, что подгузник действительно подходит...
Лучший комментарий
nikonorova.lashes
Почитала ваши комментарии, странный риелтор
17.07.2025 Нравится Ответить
tltinka
Для меня вопрос такой бы даже не стоял. Однозначно Нет. «А если, да кабы, и во рту росли бобы, это был бы и не рот, это был бы огород». Остаться без квартиры, жить на съеме, неизвестно снимут ли задолженность, дадут ли ипотеку… Ну вообще такое себе. Если покупатель Ваш, то подождет. Нет, сорри) найдется другой, к тому же если быстро нашелся.
17.07.2025 Нравится Ответить
tltinka
@alevtinsa, что, простите??? А зачем??? Чтобы продать «своему» покупателю. А что там про расторжение договора с таким риелтором? Почитайте ваш договор. Очень подозрительно все выглядит
17.07.2025 Нравится Ответить
Комментарии
annyt
Никогда я своим клиентам не дам такой совет! Это же огромные риски. Сначала получаем одобрение по ипотеке и желательно не одного банка,потом продаем свое жилье
18.07.2025 Нравится Ответить
veresk.
Нет не стала бы, а если не снимут то что тогда. Не торопитесь и смените риэлтора
17.07.2025 Нравится Ответить
mamon4ik
Нет нет и еще раз нет. Продать свое жилье и ждать, когда, ВОЗМОЖНО одобрят ипотеку
17.07.2025 Нравится Ответить
mary.cherry
Нет, нельзя так делать. Наш семейный риэлтор всегда говорит,что продажу-покупку нужно делать в один день, максимум на след день. Иначе есть риск остаться на улице. Все наши квартиры (было 3 подажи и 3 покупки) так и делали с ней день в день.Тем более не факт, что вам ипотеку дадут и не понятно на каких условиях. Какой-то не очень у вас риэлтор. Может вам контакт моего дать?
17.07.2025 Нравится Ответить
julia-ulia
Ни за что
Наш риэлтор продавала нашу и покупали нам в один день, потому что это большой риск
Наш риэлтор продавала нашу и покупали нам в один день, потому что это большой риск
17.07.2025 Нравится Ответить
alevtinsa
@pumpkinjuice цена стояла у нас такая, как у похожих квартир в нашем доме. Риелтор предложил скинуть ниже рыночной, чтобы быстро продать. Мы отказались,пришли к цене - средняя рыночная в нашем районе. Но по сравнению с остальными, именно в нашем доме и соседних, цена сейчас очень низкая
17.07.2025 Нравится Ответить
tltinka
Для меня вопрос такой бы даже не стоял. Однозначно Нет. «А если, да кабы, и во рту росли бобы, это был бы и не рот, это был бы огород». Остаться без квартиры, жить на съеме, неизвестно снимут ли задолженность, дадут ли ипотеку… Ну вообще такое себе. Если покупатель Ваш, то подождет. Нет, сорри) найдется другой, к тому же если быстро нашелся.
17.07.2025 Нравится Ответить
alevtinsa
@tltinka по расторжению ничего не прописано конкретно, ссылка на ст. 977 и 978 гкрф
17.07.2025 Нравится Ответить
tltinka
@alevtinsa, я посмотрела эти статьи, на вашем месте расторгла бы договор с таким риелтором. Либо предложила бы играть по своим правилам. Цену ставит пусть ту, которая нужна вам, а не занижает как хочет сама. Тем более у вас есть время теперь 30 дней на рассмотрение вашего обращения.
17.07.2025 Нравится Ответить
darttt
@alevtinsa, вероятно, что эти 400 тр тоже идут в карман риэлтору )
Вот и торопит
И условия ещё с выселением, которые выгодны не вам
Вот и торопит
И условия ещё с выселением, которые выгодны не вам
17.07.2025 Нравится Ответить
valeriya.mg
Я бы не рискнула, т.к. есть вариант что ипотеку одобрят не сразу. Сами в такой ситуации, ждем пока будет одобрение
17.07.2025 Нравится Ответить
evg.bondareva_ipoteka_prosto
Что значит может уберут, а может и нет. Если это ошибка, они обязаны убрать
17.07.2025 Нравится Ответить
Читайте также