Девочки что нужно учитывать при покупке кв по документам ?
Скажите пожалуйста
Сколько стоит переоформление, кто должен что платить
Комментарии
Смотрите, чтобы сделка была совершена с дееспособным лицом. Подозрение должны вызвать следующие случаи:
1. Квартира наследственная (могут объявиться наследники, если кв за нал приобретена, то могут попытаться сделку купли-продажи признать недействительной).
2. Квартиру продают по доверенности.
3. Квартира оформлена на собственника по дарственной.
4. Квартира была в обременении.
А да. После сделки возьмите письмо, заверенное нотариусом, что продавец претензий не имеет.
А подскажите нельзя покупать кв по доверенности? Вот прошлую кв я покупала у жены хозяйна. Хозяйн оформил доверенность на нее.
@nickname91 можно, но там могут быть подводные камни
продавец физическое лицо? Он в браке? Если нет то супруг не скончался недавно?
Были случаи разные на практике
Планировку с техническим паспортом сверяли?
Неузаконненной перепланировки нет?
Нотариус должен проверить чтобы на квартире не было обременений, притязаний
Передача денег состоялось или будет? Желательно в Договоре купли продажи указать о том что сумма была фактически передана при нотариусе, продавец претензии не имеет
Проверьте дкп чтобы не было ошибок в части ИИН ФИО характеристики квартиры и сумма прописью и цифрами была одинаковая
Прикиньте, мы с мужем комбо собрали)
Квартира наследственная, продали по доверенности. Ещё стояла в обременении. Сняли прям перед продажей за день. И то, долг тому человеку не вернула продавец.
Потом ещё нам угрожала, что расторгнет сделку 😅
На основании того, что она выложила объявление о продаже уже нашей квартиры мы написали на нее заявление о распространении ложной информации. И она отстала. А так на понт хотела взять.
Обычно 50/50 , и хороший нотариус они сами посмотрит и проверяют документы
Хороший нотариус нужен , оформление как договоритесь , в основном с покупателя
Моя ене нотариус грамотная
Могу дать номер