Моя ене нотариус грамотная
Могу дать номер

Дкп 35-40 тыс
Скажите чтобы поровну почему нет

Смотрите, чтобы сделка была совершена с дееспособным лицом. Подозрение должны вызвать следующие случаи:
1. Квартира наследственная (могут объявиться наследники, если кв за нал приобретена, то могут попытаться сделку купли-продажи признать недействительной).
2. Квартиру продают по доверенности.
3. Квартира оформлена на собственника по дарственной.
4. Квартира была в обременении.

А да. После сделки возьмите письмо, заверенное нотариусом, что продавец претензий не имеет.

продавец физическое лицо? Он в браке? Если нет то супруг не скончался недавно?
Были случаи разные на практике

Планировку с техническим паспортом сверяли?
Неузаконненной перепланировки нет?

Нотариус должен проверить чтобы на квартире не было обременений, притязаний

Передача денег состоялось или будет? Желательно в Договоре купли продажи указать о том что сумма была фактически передана при нотариусе, продавец претензии не имеет

Проверьте дкп чтобы не было ошибок в части ИИН ФИО характеристики квартиры и сумма прописью и цифрами была одинаковая

Обычно 50/50 , и хороший нотариус они сами посмотрит и проверяют документы

Хороший нотариус нужен , оформление как договоритесь , в основном с покупателя