Девочки, кто в теме по покупке вторички, помогите советом! Юристы от риелтора проверили объект тщательно, все хорошо, один собственник, в возрасте, с 2005 года владеет квартирой. Судов нет, наследства нет. Надо ли еще обезопасить себя через домКлик «сделка с гарантией», они за 35000 проверят объект еще и сами, и дадут сертификат что в случае потери недвижки из-за судов они возместят стоимость?
Комментарии
Мне сестра тоже сказала не брать эту услугу. Сами проверили и все. Она работает в банке с ипотеками
Спасибо 🙏🏻 да, по идее они все проверяют. И слишком навязчиво продают еще и, настораживает
А на каком основании он владеет с 2005? Он первый собственник?
@miss_krabtri, юрист наша по выписке ответила так: если кто и выписан, то уже не сможет вписать, главное адресную справку запросить, чтоб никто не был прописан. По банкротству - проверяют суды да, дают документы все, чтоб потом если что признать могли нас добросовестными покупателями. Все эти бумажки с проверками хранить надо.
@slonyk юрист ошибается а части выписанных, это касается тех, кто срок отбывает.
@miss_krabtri юристы тоже разные бывают, как и все. Я знаю, я юрист)
Если собственник в возрасте справка от психиатра что не состоит на учёте не состоял впсих диспансере и что чел дееспособный
@slonyk ничего себе, а какой срок на обжалование продажи, не знаете??
@marikafff, 3 года срок исковой давности. Но там все не так просто конечно же, если покупателя признают добросовестным, то не смогут признать недействительным.
@slonyk спасибо, а то покупали у оч пожилой родственницы домик в ипотеку и не говорили нам, но уже 4 года с лишним прошло
Не надо🙌🏻 ничем особо они вам не помогут, а деньги сдерут, сейчас все через ячейку сделка безопасна, да и если ипотека банк тщательно смотрит
Конечно не надо)
Основные критерии проверены, конечно про справки об отсутствии ку нужно не забыть, и за капремонт тоже.
Только юрист был. Доп.проверки не делали.
Купите через ипотеку, так банк проверит на все 💯!
Это частая практика
И так ипотека у нас, но аргументируют, что это не важно)
Мы проверку дополнительную не делали, но оформляли титульное страхование на 3 года.
@slonyk, я даже не знала, что самим нельзя такую сделать 🤔🤔🤔
Нам в банке сказали, что для вторички лучше сделать, тк сумма большая и риски тоже, тк дети, банкротства, родственники и что угодно может произойти за 3 года. Обычно я бесилась от страховок, но эта мне показалась целесообразной и логичной, поэтому сделали без сомнений.
@slonyk, насколько знаю, банк тоже еще сам все проверит, если будут косяки-ипотеку не одобрят
Продавала вторичен, предоставили все справки, в мфц деньги просили, сделку завершили. Все
Спасибо 🙏🏻 с банкротствами сейчас популярными немного страшно, вроде года 3 еще в зоне риска втопчи-ка после сделки. Но юристы успокаивают что проверка пройдена даже если что показываем результаты проверки всем им и все!
@slonyk, все верно, Максимум что можно оформить, это безопасную сделку, чтоб пока квартира в росреестре не пройдет регистрацию, продавец не получит деньги, а уж там они проверят все. Сбер ахренел, мы в прошлом году продавали квартиру, мы сами все подготовили, но они все равно путались навязать «обязательные» услуги. Юристов, договоры и тд.
@_._oksana_._, или безопасные расчеты. Не помню как точно называется
@_._oksana_._, да, аккредитив оформим, тоже так продавали всегда.
Мне тоже эту услугу навязывают но стоит у нас 60.000 🫣
Откажемся