находите покупателя который готов погасить ипотеку,выделяете долю,потом опека и продаете.покупаете новую квартиру. продажа займет подольше времени,около месяца.но все реально,много таких квартир продают.

У вас доли в первой квартире выделены?
Наш опыт был таков, в продаваемой квартире у нас дети были собственниками наравне с нами - 1/4 у каждого члена семьи
Так мы изначально определили в ДДУ, мат кап использовали (покупка от застройщика была)
Вторую квартиру тоже брали по ДДУ застройщика
И предварительно перед покупкой мы обратились в опеку с данным вопросом, как быть, какие действия и тд и тп
До этого риэлтор предложил свои услуги по опеке за 8 тыс)
Но по факту, вы просто собираете бумажки, перечень совершенно бесплатно предоставляет опека)) и сидите ждёте их бумажку с печатью) примерно месяц
Для чего риэлтор в этой цепочке хз, отксерить документы?))
Так вот опека в нашем конкретном случае дала два разрешения:
- разрешает продать объект А, с выделенными в нем долями несовершеннолетним детям
- разрешает купить объект Б и наделить тех же несовершеннолетних долями, не меньшими, чем в объекте А

Здравствуйте. Если нужна помощь риэлтора, обращайтесь🌹

Мой муж риэлтор, обращайтесь, занимается сопровождением сделок ссылка

Никакого п*ца)
Позвоните пять рейлторам, запишите этапы действия, позвоните в организации, проконсультируйтесь. Все возможно сделать самим. Тут вопрос, вы хотите с ипотекой действующей продать?
Если хотите не заморачиваться и нет времени, ресурсов, терпения, то у ректоров 3% от продажи, 3% от покупки + все остальные действия платные

Нас это тоже ожидает🙈 так же квартира в ипотеке, вложен мат капитал. Берем квартиру в новостройке, у застройщика программа трейд ин, и предоставили риелтора. Сейчас начало с того что нужна справка из банка, что он согласен на продажу квартиры

Берите хорошего риэлтора и все реально. Да, нервишки могут потрепать, но в целом у нас знакомые абсолютно так продали и купили дом в ипотеку. Но они с риелтором, сама в такое не ввязалась бы. Так как мы тоже продавали квартиру с маткапом и покупали дом в ипотеку. Геморроя было много, а тут ещё и ипотека не погашена