Девочки, всем привет!
Собираемся продать кв, в неё вложен маткапитал и она ещё в ипотеке, не погашеной.
Дальше планируем брать снова ипотеку, но семейную.
Так вот, вопрос 😁
Какой п***ц нас ожидает и как это все будет сложно? Поделитесь опытом 😳🙄😀, ну, и своими историями
Комментарии
Очень надеемся, что получится🙏 ещё бы новую ипотеку получить. Оформлять только на меня вариант, муж засветился в фссп😑
У вас доли в первой квартире выделены?
Наш опыт был таков, в продаваемой квартире у нас дети были собственниками наравне с нами - 1/4 у каждого члена семьи
Так мы изначально определили в ДДУ, мат кап использовали (покупка от застройщика была)
Вторую квартиру тоже брали по ДДУ застройщика
И предварительно перед покупкой мы обратились в опеку с данным вопросом, как быть, какие действия и тд и тп
До этого риэлтор предложил свои услуги по опеке за 8 тыс)
Но по факту, вы просто собираете бумажки, перечень совершенно бесплатно предоставляет опека)) и сидите ждёте их бумажку с печатью) примерно месяц
Для чего риэлтор в этой цепочке хз, отксерить документы?))
Так вот опека в нашем конкретном случае дала два разрешения:
- разрешает продать объект А, с выделенными в нем долями несовершеннолетним детям
- разрешает купить объект Б и наделить тех же несовершеннолетних долями, не меньшими, чем в объекте А
Нет, долю не выделяля. Когда маткапитал вносили, сказали в банке, что не обязательно делать здесь и сейчас, а можно сделать после погашения ипотеки.
Здравствуйте. Если нужна помощь риэлтора, обращайтесь🌹
Мой муж риэлтор, обращайтесь, занимается сопровождением сделок ссылка
Никакого п*ца)
Позвоните пять рейлторам, запишите этапы действия, позвоните в организации, проконсультируйтесь. Все возможно сделать самим. Тут вопрос, вы хотите с ипотекой действующей продать?
Если хотите не заморачиваться и нет времени, ресурсов, терпения, то у ректоров 3% от продажи, 3% от покупки + все остальные действия платные
Нас это тоже ожидает🙈 так же квартира в ипотеке, вложен мат капитал. Берем квартиру в новостройке, у застройщика программа трейд ин, и предоставили риелтора. Сейчас начало с того что нужна справка из банка, что он согласен на продажу квартиры
Берите хорошего риэлтора и все реально. Да, нервишки могут потрепать, но в целом у нас знакомые абсолютно так продали и купили дом в ипотеку. Но они с риелтором, сама в такое не ввязалась бы. Так как мы тоже продавали квартиру с маткапом и покупали дом в ипотеку. Геморроя было много, а тут ещё и ипотека не погашена
@lushkova92 Сможет продать, и она нормальная. Агент по жилой недвижимости Чалова Екатерина | Группа компаний Визит ссылка
@lushkova92 их не существует
Шарлатанство сплошное (((
Три квартиры продавали, деньги на ветер за их услуги, что они просто сбоку постояли
Диву даюсь историям, в которых риэлтор опу рвал и чет там творил нереальное))
@svetl0 как человек нормальная, но взяла нашу квартиру в работу, не сказав, что через неделю уезжает в отпуск на две недели
Передала типа другому риэлтору, которой похер было
В итоге три показа делали сами
Один показ она, и как все риэлторы одна и та же песня- снижайте цену))))
А то что агенство типа крутое, ни фига это не значит, купилась на этот момент, но зря
объявление тяп ляп было написано, фотки вообще ужас
Сама переснимала и отправляла, объявление не поднимают, регламенты у них там свои... Типа)))
И ещё много-много мелочей, которые нервировали
В итоге покупателей сами нашли, а за сделку отдали как положено 3%
Но человек да))) смеялись, шутили, красота)
3 процента заплатили))
находите покупателя который готов погасить ипотеку,выделяете долю,потом опека и продаете.покупаете новую квартиру. продажа займет подольше времени,около месяца.но все реально,много таких квартир продают.