mary_karma_
Марина
Вопрос про недвижимость из двух частей
1. Мы закрываем ипотеку, в квартире прожили 5 лет с момента покупки, можем ли мы спокойно без всяких лишних налогов её продать или нужно сколько то времени ждать после закрытия ипотеки?
Будем подавать на выплату 450 и закрывать потом сразу
2. Если будем продавать квартиру, а купить еще не успеем, можно ли детям быть выписанными вместе с матерью? Если да, то как долго?
1. Мы закрываем ипотеку, в квартире прожили 5 лет с момента покупки, можем ли мы спокойно без всяких лишних налогов её продать или нужно сколько то времени ждать после закрытия ипотеки?
Будем подавать на выплату 450 и закрывать потом сразу
2. Если будем продавать квартиру, а купить еще не успеем, можно ли детям быть выписанными вместе с матерью? Если да, то как долго?
13.07.2025
Какие анализы пройти в первом триместре?
Как бутылочка становится союзником кормящей мамы
Как понять, что подгузник действительно подходит...
Лучший комментарий
Комментарии
tusikmusik
Обязательно выделение долей, если мат кап был. Нам разрешили деньгами положить на счет. Выделяйте долю минимально возможную в вашей ситуации. Так потом в рублях дешевле будет
13.07.2025 Нравится Ответить
ozomena
После 5 лет владения налог не платится. Детей выписать в никуда нельзя, это кстати гемор таких вот сделок, когда люди с детьми продают единственное жилье и покупают другое, то по сути их покупатель вынужден приобретать квартиру с прописанными там несовершеннолетними. Мне мой юрист говорил, никогда так не покупать, пусть выписывают куда хотят, но к моменту перехода права собственности квартира должна быть полностью пуста. Потому что потом этих чужих детей конечно можно выписать по суду, но по факту эти суды могут больше года длиться, и это время, деньги и нервы.
13.07.2025 Нравится Ответить
elya_moss
Я и продавец выписывали детей в никуда. Прописали их в новых квартирах без проблем только после сделки, через полгода 😁
13.07.2025 Нравится Ответить
ozomena
@elya_moss Ничего себе. В Москве нам это не удалось, в МФЦ отказались выписывать в никуда.
13.07.2025 Нравится Ответить
natalia_al
Наберите мужу моему, он вас проконсультирует по вашей ситуации и выходу из нее
89990801044
Кирилл
89990801044
Кирилл
13.07.2025 Нравится Ответить
natalia_al
@mary_karma_, он мега ас риэлтор) юридически подкован глобально в плане недвижимости, по моментам с натариусом также знает от и до все. В общем без пробелов получите все все что нужно)
13.07.2025 Нравится Ответить
natalia_al
@mary_karma_, если не берет телефон, напишите в вотс апе, он перезвонит вам) он сейчас со сплава едет, но говорить может)
13.07.2025 Нравится Ответить
mary_karma_
@natalia_al, спасибо вам огромное🙏🏼
Я сразу напишу сообщением в вотсапе, что бы не беспокоить звонками🙏🏼
Я сразу напишу сообщением в вотсапе, что бы не беспокоить звонками🙏🏼
13.07.2025 Нравится Ответить
valtoo
Тут встречались с посты с продажей мат капитала.
Новую квартиру якобы нельзя взять в ипотеку. Только за нал, иначе опека не одобрит.
Вам надо сходить в вашу опеку и уточнить у них.
Новую квартиру якобы нельзя взять в ипотеку. Только за нал, иначе опека не одобрит.
Вам надо сходить в вашу опеку и уточнить у них.
13.07.2025 Нравится Ответить
valtoo
@tusikmusik я это не утверждаю. У меня подруга спокойно оформила такую сделку. Просто предупредила, что здесь такое встречается)
13.07.2025 Нравится Ответить
olyaa_25
Можете спокойно продавать, многие даже с непогашенной ипотекой это делают. Если квартира с мат капиталом, то сложнее, надо сразу детям в другом месте доли выделять. В части прописки - допускается 30 дней без прописки, но в случае продажи/покупки допускают больше, вроде.
13.07.2025 Нравится Ответить
visokih_ya
Если в квартиру был вложен маткапитал, то опека не разрешит продать квартиру пока у детей не будет долей в другой квартире. Как-то так
13.07.2025 Нравится Ответить
chibananka
@tina204, вот про такой вариант, что выделить доли в своей другой квартире тоже многие запрещают так делать. Вот и получается, единого закона нет, опека сама решает как хочет.
14.07.2025 Нравится Ответить
chibananka
@tina204, в доме выделять доли тоже такое себе, вдруг захотите продать, а там и площадь больше и стоимость и попробуй взамен еще найди то, что устроит опеку. Это мы когда то тоже дом рассматривали и все про это думала. И в итоге мы купили себе дом загородом по сельской ипотеке и ездим туда на выходные и летом живем, а в учебное время в квартире в городе, это оказалось для нас лучшим вариантом. Но вопрос с квартирой остается конечно открытый.
14.07.2025 Нравится Ответить
tina204
@chibananka по закону можно в другом жилье выделить доли, главное чтобы оно подходило по цене и площади
14.07.2025 Нравится Ответить
Читайте также