Девочки,поделитесь историями как долго и вообще процесс как застройщик исправлял существенные недостатки?мне надо знать всеё)
И правильно ли нам донесли информацию представители застройщика,что сначала они исправляют существенные недостатки и мы обязаны подписать акт приемки и только потом застройщик начнет исправлять несущественные недостатки или нас опять разводят?😅
Комментарии
А почему нельзя исправить сразу существенные и несущественные недочеты,не подскажете?
@katerina_aromaty, да от застройщика зависит) можно конечно и так
Но если застройщик исправит существенные и потребует подписания вы не в праве отказаться)
Некоторые застройщики идут на встречу и исправляют все скопом. Вообще я крайне редко встречала существенные косяки. Это у вас там что под такие недочёты попало?
У сестры по договору должны были разводку сделать, а забыли😀тут существенный косяк - отсутствие электроснабжения.
@evgenia.vl, мы просили ,чтобы сразу все устранили,так как квартира на родителей оформлена,а им ехать в одну сторону 5 часов,но нам представитель сказал,что нет,так это не делается типа,у нас заземления нет вообще по всей квартире)
Не знаю почему,но мы решили,что не будем подписывать,а то они вообще не будут ничего исправлять,ну нам и оценщик сказал,что мы может отказаться подписывать,а как лучше сделать никто не посоветовал,а мы и сами то особо не знаем)
Ничего не подписали и втерли спокойно фары им так, что аргументов не осталось. Первая приёмка где-то в мае была, вторая в июне, нам опять не понравилось. В середине июля все норм стало. Подписали.
Да че-то у нас вообще никто не заинтересован был в диалоге🤣представитель от застройщика какой-то сопливый парень,который на любые вопросы говорил «вы не у меня покупали квартиру»👀пришел по факту просто зафиксировал и все)ему было пофиг че и как)
@katerina_aromaty у нас тоже один был своеобразный, пальцы веером, сопли пузырем🤣
У нас была очередь на то, чтоб заделали стену, где продувалось. Не стали ждать, сами заделали.
Остальное быстро достаточно исправили (резинки на окнах), фурнитуру меняли уже в следующую зиму, стеклопакет негерметичный с лоджии тоже заменили сами, как только поставка пришла
А так да, после подписания акта
У вас это получается все несущественные были недочеты?
@katerina_aromaty, а я не знаю, как их расценивают, если честно. У нас была черновая отделка, ничего там такого, чтобы прям исправлять надо было - приемщик не нашел
3 месяца исправляли, так как вы хотите частями не получится, тут все или ничего
И то я была беременна, не могла активно участвовать (я юрист) и мужа на*бали, должны были стяжку выравнивать, а он подписал что согласен на то что они просто дадут мешки ровнителя, естественно поставили самый дешевый и выравнивали мы все на свой счет
Мы хотим наоборот все)нам как бы 5 часов в одну сторону тоже лишний раз ездить не хочется,мы предложили ,чтобы исправили все недочеты(существенные и не существенные )и тогда мы уже приедем и сразу подпишем акт,на что получили ответ «это будет уклонение с вашей стороны,вы должны подписать акт после устранения существенных недочетов,остальное (несущественные) исправят только после подписания акта»
@katerina_aromaty, ну это стандартный цирк с конями от застройщика
У нас вообще была жесть, принимали только акт подписанный без замечаний, я там на 4 месяце беременности учинила скандал 😂😂 в итоге подписали «без замечаний», я их все указала на обратной стороне листа и тем же днем отправила претензию; они месяц думали гадали, потом связались и начали устранять
По факту все частями делают, что-то быстро заменили (входная дверь), что то позже (окна подкрашивали, полировали царапины), но в итоге все было подписано только после устранения всех замечаний
А у соседей были ситуации разные: один писал, что ему божились, что все устранят, только подпиши; естественно после подписей ему сказали вы кто мы вас не знаем😂 один по частям хотел принимать, а ему потом сказали мол вы нам ничего не должны, это ваши рабочие/вы сами все испортили, что от нас хотите?
@chips, ну вот я тоже переживаю,что после подписания будут делать ничего,хотя оценщик заверил,что дается 60 дней на устранение несущественных ,если не сделали,то можно к тем же оценщикам обратиться для оформления взыскания денежных средств с застройщика
Вроде бы уверенно это говорил😁
Мы приняли квартиру с замечаниями, подписали акт. Несущестуенное исправили сразу (1-7 дней): перестилили часть ламината, устранили щели в окнах, клей по убирали и краску, по сантехнике тоже что-то было.Существенные( окал на окнах), через 3-4 месяца, так как ждали всех
Мы подписывали акт с замечаниями, где расписывали все косяки
У существенных было - утоплены каналии в стяжке и множественные окалины на 1 окне, только замена.
@katerina_aromaty, да. Вы знаете, мы бы тогда одну из существенных проблем и не увидели даже. И хотели , чтобы вет шахты проверили проборами.
@natalia_anuchkina, спасибо🌷мы тоже с оценщиком,но все равно вопросы остались😁
После подписанного акта приемки вам никто ничего исправлять не будет.
Тк по факту это ваше письменное согласие на то, что вас все устраивает
@katerina_aromaty,на самом деле это не самый плохой застройщик, я бывала в его домах. Я думаю, что все пройдёт хорошо, в целом там адекватное руководство) Желаю вам быстрее с этим справиться
@alexach, именно в нашем случае все оч плохо)начиная с нарушения словесных договоренностей(не успели завершить сделку до сдачи дома,договорились о доп соглашении с сохранением ПВЗ 20%,через 2 недели они передумали),затягиваний подписаний документов и выдачи ключей (всем дольщикам выдавали ключи в начале февраля,кто-то уже заехал там живет)
Мы же выпрышивали ключи в июле 🤷♀️
Нам звонили и с наездами «предлагали» принять квартиру в марте без отделки ,на наш ответ,что в договоре же у нас отделка вайтбокс,как без отделки,получили ответ «ну в договоре же не написано,что вы сразу принимаете в вайт бокс)
Короче там столько ситуаций интересных ,которые длятся уже пол года)
Вы не имеете право не подписать акт приема передачи если недостатки не существенные.
То есть, существенные они да, должны исправить сразу, чтобы подписать акт.
Если существенных нет, и вы отказываетесь подписать акт при несущественных недостатках, застройщик вправе подписать акт приема передачи в одностороннем порядке.
Далее, независимо от того, подписан акт приема передачи или нет, застройщик обязан исправить все недостатки, которые перечислены в акте, ну если конечно они адекватные (всякое бывает).
Мы приняли три квартиры по договору дду. Всегда все исправляли, хотя акт мы подписывали день в день. Плюс я юрист и неоднократно взыскивала с застройщиков неустойки если те, в свою очередь, недостатки не исправили в срок)