Вопрос, есть три собственника, у одного из собственника 1/9 доля со всей квартиры, 6,5 квадратов, если это важно. В квартире прописан несовершеннолетний ребенок. Может ли собственник который владеет 1/9 доли продать ее?
Лучший комментарий
Комментарии
В Москве это практикуется, покупают долю и прописывают там 100500 мигрантов🙄
Мы продали долю каким то бандюкам в дивногорске, думаю в краснояске тоже такая услуга есть
@mom-anya завысили цену по договору, по факту получили копейки
Я бы такой родственнице предложила тоже выкупить всю оставшуюся часть.... Если нет, сказать её риэлтору ято вы будете тогда продавать всю квартиру и вашей родственнице все равно достанется маленькая сумма, точнее 1/9 от стоимости реальной... Так что пусть идут на уступки и продают вам за реальную стоимость или пусть ждут когда вы найдете покупателя на всю квартиру... Так как если она продаст долю кому-то то вам точно придется продавать оставшуюся часть.... Ну или соглашаться на их условия выставленные сейчас если вообще рогами упруться....
@araagatun, батя у меня недееспособный, я вот это подтверждать буду и опекунство оформлять
@na_sty777 получаеться 8/9 у вашего отца а 1/9 у родственницы?
@araagatun, не, у нас с папой по полноценной 1/3, мамина 1/3 поделилась еще на 3 части, вот мы вступили в наследство, получается у сестры 1/9
@morozzzka92, без нотариуса долю продать нельзя , кстати !
@na_sty777,
Грубо - у нее доля - значит цена ниже , 700 000₽ у нее не купят !
Значит интересоваться начнут за 500 000₽ вот тут и подсекай !
@dusel, проблема еще в том, что до меня письмо может и не дойти, у нас нет почтальона на районе😂
@na_sty777 поставь приложение Почты и пуш-уведомления настрой. Отлично работает.
Спасибо, Ань. Я уже из-за этого неделю не сплю нормально
@na_sty777 еще бы, не представляю каково тебе сейчас, я бы придушила падлу
А еще момент если в наследстве менее 3 лет или от момента получения доли, то будет налог 13% .
@shelukhina_photo, нет .
У нее доля в наследстве .
@na_sty777, очень сочувствую вам, но с такими играть надо по их правилам:( но это увы не всегда законно🫣 или может быть мутной схемой. Риэлтор 💩
1) доли не покупают ! У нее очень мало шансов ее продать ! Пусть пробует !
2) она не имеет право продать квартиру ДЕШЕВЛЕ , чем вам предложила !
Если вы говорите , что они ДОРОГО вам продает - это сколько?
Давайте считать .
@dusel, да там хата еще убитая, она ее засрала пиздец как и съехала, как только решила долю продать. Я приехала к отцу и охуела, у бичей чище
@na_sty777 у меня такая же ситуация была с братом, он у меня 1 миллион запросил и это было 11 лет назад, сказал, отдашь и я свалю, пришлось брать ипотеку.😔
Работаю со сферой недвижимости, но не риелтор. Помню как в комнате три доли, одну из них продавали 🤭🤭🤭 две по 9 кв, одну из продавали, и другая всего 2 квадрата которую нельзя продать ахахахах тупизм
Да . Но другие собственники в приоритете .
Потом 3е лица
Могут , поэтому лучше самим выкупить.
У знакомых была такая ситуация, они там долго не могли прийти к стоимости и пока решался вопрос,он сдал свои квадраты каким то наркоманам 🤪
Да, может.. Но по закону сначала нужно письменно уведомить о продаже других собственников и предложить им купить. По истечении 30 дней, если остальные собственники не соглашаются или не могут купить, то идет продавать другим..
У нас так знакомый долю продал в родительской квартире🫤
Аналогично было, знакомый подал долю в маминой квартире.
@annaozhegova его не Антон зовут? 😄
@dudarevaanna, Максим 😆 но сволочей таких как видишь много 😆
Может. У подруги была такая ситуация. У нее с ее матерью была 4 комнатная квартира. Поругались и мать решила продать свою долю. Единственное, что подруга высудила, это две раздельные 9 метровые комнаты, а не одну ( зал), потому что у нее сын. Т.е. ему нужна отдельная комната
Блять ну когда мать чудит, я вообще этого никогда не пойму
Может, но насколько я знаю, сначала должен предложить 2 другим собственникам купить его долю, а уж если они откажутся и это допустим отдельная комната в 2-ух или более комнатной квартире, ну типо сделать из квартиры коммуналку.
Просто у моей свекрови похожее сейчас, только не ребёнок прописан, а инвалид 1 группы.
Может.
Там градация идёт от 6м2. Меньше - продашь только другим собственникам, больше - можешь продать 'на сторону'. Естественно, соблюдая порядок с уведомлением и т.д.
@na_sty777 не согласны - пусть сами выкупают🤷♀️ Там же схема такая: сначала предлагается выкупить долю другим собственникам - в письменном виде уведомление и всё дела. Если они не желают приобретать - тогда 'ищешь покупателя' на стороне.
В общем, это такой гадостный нюанс.
По весне доли детям у нотариуса выделяли по краевому маткапу, нам нотариус неплохую лекцию прочёл по вот этим микродолям.
Там, конечно, можно будет попробовать в суд подать, но результат... 🤷♀️
@elfni, короче пиздец одним словом, ладно спасибо
Да. Сначала уведомив и предложить купить свою долю другому собственникам.
@na_sty777 терпения вам. Раздражают такие родственники.
@jasmin19tia, вот и я рыдаю, батя у меня инвалид, а эта сестра проститня всю кровь сворачивает. Но я верю в карму))))
Из выше комментариев, я понимаю, что можно долю продать! Но другой вопрос - кому нахер нужны такие заморочки? Кто это купит?! Ещё с нотариусом. Вторичка..
Я почему-то не верю, что у неё получится, ну и пусть продает ещё сто лет, завышенная цена, да она будет стоять вечность! Короче сил вам.. пусть всё пройдёт и забудется как страшный сон