«Договор об ипотеке, прошедший государственную регистрацию, означает, что сделка по обременению недвижимости залогом зарегистрирована в установленном порядке уполномоченным государственным органом, обычно Росреестром. Это подтверждает возникновение ипотеки (залога) на недвижимость и обеспечивает защиту прав залогодержателя (банка или кредитора). «