А реально купить в ипотеку земельный участок именно с садовым домом? 🤔
Пока разбираемся с данным вопросом, много противоречивых мнений.
Комментарии
Недавняя ситуация, для знакомой нашли участок с постройкой, постройка полноценная, но не основная, поэтому дом не зарегистрирован. Продавец продавал участок, но в цену включил и расходы на дом. Знакомая брала ипотеку на участок, там обязательно оценка участка, его оценили естественно ниже, чем есть, потому что дом не учитывают. И соответственно банк не дал всю сумму. Брали ещё кредит
Спасибо, это уже обнадёживает, а что за банк дал, не знаете ?
У нас процесс запущен, но пока непонятно, что по итогу получится, говорят, что по большей части банки отказывают на участок с какой-то незарегистрированной постройкой и всё, в основном все за наличку берут такого типа участки. Уже столько перечитала в интернете, риелторы тоже разное говорят, решила тут спросить, может быть кто-то действительно брал в этом году здесь.
Я купила дом в ДНП по сельской ипотеке, земля для дачного строительства, дом жилой, зарегистрирован. Было дело в 2021 году
Такую нам уже не взять, к сожалению, с марта поменялись условия
@aliceinwonderlandspb эх жаль, мама моя купила участок и на ипотечные деньги построила дом, в обычную ипотеку. А знакомая взяла семейную ипотеку на строительство дома
Вообще дом должен быть зарегистрирован как жилой. Потому что банк выдает ипотеку под объект. Соответственно под участок или под дачный дом с участком. И в договоре так и прописывается.
А так реально конечно
Если по льготной программе, то нет. Если обычная ставка, то там от банка зависит
Реально, но ставка будет высокая очень