Хочу продать 2 к.кв и купить 2 однокомнатные . обратилась к рриэлтору, насчитали 650 тыс комиссии , по мне очень дорого, при том что без долей итд, прямые деньги ... На сколько реально самой произвести процесс продажи покупки , или может подскажите с контактами, кто сделает дешевле ? 🙏❤️
Лучший комментарий
Комментарии
+7 (921) 741-62-99 Светлана, моя любимая, пообщайтесь, явно будет намнооооого дешевле. У вас как то прям дикий ценник.
Вам тут 80% написали, что нотариус проверяет, дом клик проверяет, юристы агентств проверяют. Не доверяйте, это не так совершенно. Они не несут никакой материальной ответственности!
Говорю вам как экс-сотрудник страхования ипотеки.
Если будете все сами делать, поищите юриста на сделку, кто спец именно в недвижимости. Проверить на банкротство и у судебных приставов - это мелочи, а вот раскопать бывших жен либо тех, кто имеет право на наследство, либо внебрачных детей - вот тут уже нужны спец знания.
Кто-то написал, что по выписке из ЕГРН проверял доли. Так вот с марта 2023 года выписку могут заказывать только собственники жилья, ранее можно было заказать любому человеку. Вы как покупатель расширенную выписку можете и не увидеть.
Через нотариальную контору можно. В целом все тоже самое.
Можно через дом клик, они там все проверяют сами
Попробуйте сами продать/купить. Продать проще. А если еще и в ипотеку, то в банке сделка, какие документы нужны там скажут. Для покупки вторички нужно будет проверить квартиру. Нужные справки предоставит продавец плюс много чего есть в открытом доступе. Я сама выяснила, что у моего продавца долг (потом сам сказал, что по алиментам), проверила его в реестре банкротов, стандартно сделала выписку Егрн (там пришлось дроби вспомнить, тк 2 раза в наследство долей после родителей вступал). Если покупать новостройку будете, то у застройщиков есть свои агенты, которые сделают бесплатно. Да, будут траты в виде платы за электронную сделку, подпись, аккредитив. Плюс страховку титула можно сделать.
Сами находите покупателей и потом оформляете сделку в сбербанке через Домклик.
Мне больше интересно сколько стоит эта ваша двушка, что в можете купить две однушки 😅
Зависит от того, на сколько вы в теме.
У нас была купля-продажа с агентом от агентства 5% (агенту и агентству), но они проверяли все от и до, покупаемую квартиру проверяли юристы агентства.
Мы сами в этом не разбираемся совсем, нам проще заплатить специалисту.
Продать это одна сделка,на мой взгляд элементарная ,подать объявление и показать,сходить в банк ,тк с вероятностью до 99% покупка будет в ипотеку....покупка,тут есть определенные риски,и нужны знания,но если это новостройки,то там за вас все сделают и бесплатно
Продать вообще легко, купить тоже, если будете ориентироваться на новое жилье, где был один собственник. И при покупке можно заказать услуги банка по проверке сделки или оформлять у нотариуса. Еще приобрести страховку на титул. 650 это жесть разводняк. Когда эту паразитическую прослойку уже ликвидируют.
Мы брали агента только на сделку 50 т с нас взяла квартиру самостоятельно продали на авито
Могу вам контакт дать , позвоните узнайте цену
А зачем на сделку агент? Понимаю, документы подготовить, запросы отправить и тд.
@tanya1512, да все подготовила
То есть это три сделки, по 217 тыс. С учётом, что риэлторы всегда брали по 1-2% от стоимости квартиры, то выйдет от 150 в целом.
Можно и самим конечно, с нотариусом ( без нотариуса нынче никуда). Но а) куча гемора, который вы не знаете и не умеете б) много подводных камней, которые вы не учтете.
И доказано, что лучше доверять профессионалам, чем сэкономить и заплатить дважды. Проверено сделкой недавнего моей подруги, которая решила покупать землю без риэлтора...
И да, мы обе из сферы недвижимости, но не риэлторы.
@mary.zu 🤣, точно, хотела про суть, а математику плохо привела.
@soktan213 и не говорите, вот что значит думать и писать быстрее, чем считать.
Реально на 100 % без риэлтора, допустим через нотариусам, будет дешевле в разы , там и договор грамотный составят
Для меня не сложные процедуры. Я свое сама продаю и покупаю. Если у вас есть необходимые знания и время для продажи и покупки, то, конечно, лучше сэкономить.
По мне, за 3 объекта нормальная комиссия агента.
Добавлю. Нормальная комиссия, если однокомнатные не у застройщика планируете покупать, потому что тогда агенту кв заплатит застройщик.
Если агенту подбирать две однокомнатные квартиры на вторичке, то ок.
То есть это три сделки, по 217 тыс. С учётом, что риэлторы всегда брали по 1-2% от стоимости квартиры, то выйдет от 150 в целом.
Можно и самим конечно, с нотариусом ( без нотариуса нынче никуда). Но а) куча гемора, который вы не знаете и не умеете б) много подводных камней, которые вы не учтете.
И доказано, что лучше доверять профессионалам, чем сэкономить и заплатить дважды. Проверено сделкой недавнего моей подруги, которая решила покупать землю без риэлтора...
И да, мы обе из сферы недвижимости, но не риэлторы.