Первый раз пишу такой большой пост. Но, возможно, кому-то будет полезен наш опыт. Примерно 6 лет назад мы решили что нам нужна не новая квартира, а «дача». Место, куда бы мы могли приезжать в любое время года, время суток, по желанию и настроению. Место отдыха, разгрузки, встреч. Уединения. Мы не смотрели на сроки, инфляцию. Нам были важны наши главные пожелания.
Основными требованиями было:
1. Северное направление. Так как мы живем на Беломорской и менять расположение не планируем. Даже покупку новой квартиры не рассматриваем в другом районе.
2. Максимум 1,5 часа на дорогу с учетом пробок.
3. Земли населенных пунктов. Только для ИЖС. Не СНТ, КП и прочее.
4. Участок 8-12 соток.
5. Чистая земля без всяких построек.
Исходя из этого мы выбрали направление по Дмитровскому шоссе. Не далее ЦКАД.
Начались поиски земли. Параллельно мы рисовали какой дом хотим. Накидали свой проект. Муж начал изучать типы строительства домов, фундаментов, особенностей… Наши вечера проходили за просмотром не фильмов, а видео строек.
Землю смотрели исключительно в период поздняя осень- ранняя весна. Нам необходимо было понимать доступность подъезда в любую погоду. А весной масштаб подтопления.
Время шло. Земля не находилась. Много обмана. Проверки по кадастру не соответствовали правде, по документам обман.
Деньги мы вложили в бизнес, чтобы они не лежали без смысла. А потом сво, санкции, уход дилеров. Пришлось искать варианты цепочки поставок. И случилась история, о которой я ранее писала, что Польша не выпустила товар из таможни. Это было зимой 24 года. Мы остались без денег и товара. Пришлось сильно урезать расходы, пересматривать ведение бизнеса, чтобы как-то его сохранить. Куча нервов, потери прибыли.
Поздней осенью 24 года мы решили просто поездить и посмотреть поселки и деревни. Если нам нравилось место, общались с местными и узнавали, может кто продает. Так же смотрели Авито и циан, мы не связывались с продавцом, просто ехали на место, хотя бы посмотреть. Так мы приехали в район деревни Протасово. На месте мы случайно встретились с соседкой, она расчищала снег у ворот. Рассказала нам про участок. Продать они его не могут давно. Участок в низине (это действительно так), весной стоит вода, после дождей вода. Всегда вода. У этой женщины тоже вода. Мы попросили и она дала нам контакты людей из местного чата , кто планирует продавать или уже продет. Мы сразу обзваниваем всех. И находим диалог только с одним потенциальным продавцом. Она назвала номер участка. Мы его пробиваем. Едем смотрим. И он идеальный! Находится на возвышении, поэтому там не будет стоять вода. 10 соток. Ровный. Шикарная цена. Не далеко пляж и Икшинское водохранилище. Именно то, что нам надо! От дома час езды. Но есть большое НО! У нас нет средств. И упустить такое мы не можем. Общаемся с продавцом. Узнаем как долго она может нас подождать. А ей оказывается совсем не к спеху и раньше лета она не собиралась заниматься этим вопросом, поэтому: Вы решайте свои проблемы. И как будем все готовы, связываемся!
Выход у нас один, кредит. Останавливаемся на этом варианте. И опять звезды нам благоволят. Польша выпускает товар! А это значит, что продав его мы можем вернуть инвестированные деньги.
Когда мы поняли, что есть земля, стали смотреть застройщиков.Ездили на выставки, выставочные комплексы. Так как мы знали что хотим, здесь нам было важно, чтобы у застройщика был подходящий проект дома. Наши критерии для дома:
1. Одноэтажный.
2. Площадь 140-160 кв.м.
3. Кухня-гостиная. Три спальни
4. Родительская спальня в другой стороне от других. Мастер рум.
5. Веранда с выходом из гостиной.
6. Чтобы все делала одна компания, начиная с фундамента и до сдачи нам объекта.
7. Чтобы этот проект у застройщика был уже реализован.
Мы общались с многими и только один нам подошел. Они поняли что нам надо. В общении с ними муж понимал что они сделают все качественно и правильно (по строительным вопросам, материалам). Так же они нам сделают в дизайн дома постройки: гостевой дом, зону барбекю с летней кухней.
А вчера мы ездили на наш участок. Полюбовались ромашковым полем. Поели земляники и довольные вернулись домой. Дорога туда с ужасной пробкой заняла 1 час 15 минут.