Mom.life
Татьяна
tanya_a
Татьяна
post image
Первый раз пишу такой большой пост. Но, возможно, кому-то будет полезен наш опыт. Примерно 6 лет назад мы решили что нам нужна не новая квартира, а «дача». Место, куда бы мы могли приезжать в любое время года, время суток, по желанию и настроению. Место отдыха, разгрузки, встреч. Уединения. Мы не смотрели на сроки, инфляцию. Нам были важны наши главные пожелания.
Основными требованиями было:
1. Северное направление. Так как мы живем на Беломорской и менять расположение не планируем. Даже покупку новой квартиры не рассматриваем в другом районе.
2. Максимум 1,5 часа на дорогу с учетом пробок.
3. Земли населенных пунктов. Только для ИЖС. Не СНТ, КП и прочее.
4. Участок 8-12 соток.
5. Чистая земля без всяких построек.
Исходя из этого мы выбрали направление по Дмитровскому шоссе. Не далее ЦКАД.
Начались поиски земли. Параллельно мы рисовали какой дом хотим. Накидали свой проект. Муж начал изучать типы строительства домов, фундаментов, особенностей… Наши вечера проходили за просмотром не фильмов, а видео строек.
Землю смотрели исключительно в период поздняя осень- ранняя весна. Нам необходимо было понимать доступность подъезда в любую погоду. А весной масштаб подтопления.
Время шло. Земля не находилась. Много обмана. Проверки по кадастру не соответствовали правде, по документам обман.
Деньги мы вложили в бизнес, чтобы они не лежали без смысла. А потом сво, санкции, уход дилеров. Пришлось искать варианты цепочки поставок. И случилась история, о которой я ранее писала, что Польша не выпустила товар из таможни. Это было зимой 24 года. Мы остались без денег и товара. Пришлось сильно урезать расходы, пересматривать ведение бизнеса, чтобы как-то его сохранить. Куча нервов, потери прибыли.
Поздней осенью 24 года мы решили просто поездить и посмотреть поселки и деревни. Если нам нравилось место, общались с местными и узнавали, может кто продает. Так же смотрели Авито и циан, мы не связывались с продавцом, просто ехали на место, хотя бы посмотреть. Так мы приехали в район деревни Протасово. На месте мы случайно встретились с соседкой, она расчищала снег у ворот. Рассказала нам про участок. Продать они его не могут давно. Участок в низине (это действительно так), весной стоит вода, после дождей вода. Всегда вода. У этой женщины тоже вода. Мы попросили и она дала нам контакты людей из местного чата , кто планирует продавать или уже продет. Мы сразу обзваниваем всех. И находим диалог только с одним потенциальным продавцом. Она назвала номер участка. Мы его пробиваем. Едем смотрим. И он идеальный! Находится на возвышении, поэтому там не будет стоять вода. 10 соток. Ровный. Шикарная цена. Не далеко пляж и Икшинское водохранилище. Именно то, что нам надо! От дома час езды. Но есть большое НО! У нас нет средств. И упустить такое мы не можем. Общаемся с продавцом. Узнаем как долго она может нас подождать. А ей оказывается совсем не к спеху и раньше лета она не собиралась заниматься этим вопросом, поэтому: Вы решайте свои проблемы. И как будем все готовы, связываемся!
Выход у нас один, кредит. Останавливаемся на этом варианте. И опять звезды нам благоволят. Польша выпускает товар! А это значит, что продав его мы можем вернуть инвестированные деньги.
Когда мы поняли, что есть земля, стали смотреть застройщиков.Ездили на выставки, выставочные комплексы. Так как мы знали что хотим, здесь нам было важно, чтобы у застройщика был подходящий проект дома. Наши критерии для дома:
1. Одноэтажный.
2. Площадь 140-160 кв.м.
3. Кухня-гостиная. Три спальни
4. Родительская спальня в другой стороне от других. Мастер рум.
5. Веранда с выходом из гостиной.
6. Чтобы все делала одна компания, начиная с фундамента и до сдачи нам объекта.
7. Чтобы этот проект у застройщика был уже реализован.
Мы общались с многими и только один нам подошел. Они поняли что нам надо. В общении с ними муж понимал что они сделают все качественно и правильно (по строительным вопросам, материалам). Так же они нам сделают в дизайн дома постройки: гостевой дом, зону барбекю с летней кухней.
А вчера мы ездили на наш участок. Полюбовались ромашковым полем. Поели земляники и довольные вернулись домой. Дорога туда с ужасной пробкой заняла 1 час 15 минут.
05.07.2025
522

Лучший комментарий

Комментарии

life22
life22
Таня, как здорово! Спасибо, что написала 🙏🏻 и поздравляю с участком 😊
Дачный дом - это там проект делали?
Мы застряли на стадии «сделать проект дома». 🙈
06.07.2025 Нравится Ответить
tanya_a
tanya_a
Галя, спасибо большое! Дачный сезон - да. У них есть отличные готовые проекты. Они могут сделать проект под заказчика. То, что на фото , это их готовый проект. Он полностью соответствует тому как мы рисовали себе. Я когда объясняла что хочу, мне его открыли. Классные ребята. Нам надо гостевой дом и летнюю зону барбекю с кухней. Я нашла картинки вариантов, они делают проект с моих слов.
06.07.2025 Нравится Ответить
life22
life22
@tanya_a, отлично, благодарю! Поизучаю их сайт. Мы никак не можем найти идеальный вариант 😅
06.07.2025 Нравится Ответить
tanya_a
tanya_a
@life22, ссылка
06.07.2025 Нравится Ответить
miss_enot
miss_enot
Будет ли гараж?
06.07.2025 Нравится Ответить
tanya_a
tanya_aстикер
06.07.2025 Нравится Ответить
miss-an
miss-an
Поздравляю. Соотношение цена-перспективы отличные!
Теперь я буду мечтать о доме такой планировки.
А они прямо точно такую планировку уже делали? Или что значит «уже делали такой проект».

И еще вопрос - проведение канализации, воды, прочие работы по участку - тоже все они делают?

А забор? Еще лям сверху?
06.07.2025 Нравится Ответить
tanya_a
tanya_a
Спасибо большое! Да, это их проект, который мы и хотели. Рисовали себе на листочке, а нашли у них. Уже делали такой - значит чтобы был построен ими. Архитектор, строители уже знают как надо его строить. Канализацию они делают. По воде будут другие, там надо до артезианской скважину сделать, это глубоко, они не могут. Забор будем делать после окончания работ, уже решили что это будет жалюзи.
06.07.2025 Нравится Ответить
miss-an
miss-an
@tanya_a, спасибо! Пусть все получится без больших неожиданностей в лучшем виде 🌹
06.07.2025 Нравится Ответить
snoubordistka
snoubordistka
Поздравляю с покупкой земли 👍
Удачи в строительстве 🍀

Мы сейчас в стадии подготовки документов к ипотечной сделке, кстати, тоже по Дмитровскому направлению, у нас приоритет рядом горнолыжные комплексы) рядом с нами будут Сорочаны, Тягачева. Как я поняла, вы тоже где-то недалеко))
06.07.2025 Нравится Ответить
tanya_a
tanya_a
Спасибо большое! Не очень далеко до Тягачева. Мы землю за нал взяли. Чтобы в случае чего можно дом в ипотеку построить. Еще успеваем по семейной под 6%. Там надо двое детей, старшему не более 16 лет. Вам желаю удачной сделки! 💐.
06.07.2025 Нравится Ответить
snoubordistka
snoubordistka
@tanya_a, спасибо 🙏
06.07.2025 Нравится Ответить
svetlank
svetlank
Поздравляю! 🍾 желаю поскорее построиться и отдыхать в своем загородном доме 🤗
05.07.2025 Нравится Ответить
tanya_a
tanya_a
Света, спасибо большое! 💐
05.07.2025 Нравится Ответить
margosha.valerjevna
margosha.valerjevna
Поздравляю! Тоже думаем, смотрим поекты, те же требования прям... а чей проект вы выбрали в итоге если не секрет? И почему вы написали, что снт не рассматриваете? У мужа пустой участок как раз в снт в очень удобном месте, думали там как раз и строить
05.07.2025 Нравится Ответить
tanya_a
tanya_a
@margosha.valerjevna, без отделки и мебели. Но с геодезией, согласованием и регистрацией проекта, строительство и материалы, канализация, теплый пол, все подводки для канализации, воды и электричества. Окна, двери, пол….
05.07.2025 Нравится Ответить
tanya_a
tanya_a
@margosha.valerjevna, у них еще можно стоить по семейной ипотеке под 6%.
05.07.2025 Нравится Ответить
margosha.valerjevna
margosha.valerjevna
@tanya_a о, вот это чудесно! Спасибо 🤗🤗🤗
05.07.2025 Нравится Ответить
goodnight8
goodnight8
Пусть все задуманное исполнится 🌸
05.07.2025 Нравится Ответить
yana_ptichka
yana_ptichka
Поздравляю. Если вы планируете топить газом, вам нужно иметь вход в котельную отдельный и ещё некоторые нюансы
05.07.2025 Нравится Ответить
tanya_a
tanya_a
Спасибо большое! Газом не планируемся топить. Но предусмотрели трубу и дверь в тех.помещении.
05.07.2025 Нравится Ответить
yana_ptichka
yana_ptichka
@tanya_a тогда все зашибись у вас.
Тем более поздравляю!
05.07.2025 Нравится Ответить
ruzzanna
ruzzanna
Земля 1,5 миллиона это очень выгодно! Я вас поздравляю от души! 😍 желаю легкой стройки вам)

А от мкад сколько км получается?
05.07.2025 Нравится Ответить
tanya_a
tanya_a
Спасибо большое! 50 км. Да, цена такая, потому что женщине этой земля не нужна. Она продала так, чтобы забыть про нее.
05.07.2025 Нравится Ответить
mari.sun
mari.sun
Танюш, поздравляю!
05.07.2025 Нравится Ответить
tanya_a
tanya_a
Спасибо большое 💐
05.07.2025 Нравится Ответить
tanuwa2385
tanuwa2385
👍👍👍
05.07.2025 Нравится Ответить
lucky321
lucky321
А сколько стоила земля и по плану постойка такого дома? Тоже мечтаю о таком, но неизвестно что по финансам
05.07.2025 Нравится Ответить
tanya_a
tanya_a
Земля 1,5 миллиона. Дом с нуля (от проекта, до всех согласований , стройка, коммуникации, внутренности) и до финала 10,5 млн.
05.07.2025 Нравится Ответить
tati1610
tati1610
Не по теме, но почему 2 спальни, если детей трое🙈
05.07.2025 Нравится Ответить
tanya_a
tanya_a
Старшая живет отдельно. И планируется гостевой дом 🙂 А так, спальни не привязаны к количеству детей. Это место для нас с мужем, в первую очередь.
05.07.2025 Нравится Ответить
zelenogradka
zelenogradka
Молодцы 👍👍👍 Хорошо что все сложилось.
05.07.2025 Нравится Ответить
zelenogradka
zelenogradka
@tanya_a вот и мы теперь не рассматриваем. Ну на фиг. Будем без дома счастливые 😂
05.07.2025 Нравится Ответить
tanya_a
tanya_a
@zelenogradka, ну обстоятельства разные бывают. Может еще все получится.
05.07.2025 Нравится Ответить
zelenogradka
zelenogradka
@tanya_a это точно-жизнь штука не предсказуемая
05.07.2025 Нравится Ответить
mirv_aygul
mirv_aygul
Так в итоге участок купили? И почему спален только три, если вас пятеро?
05.07.2025 Нравится Ответить
tanya_a
tanya_a
Да, купили. Спальни не привязаны к количеству детей. Есть еще родители наши. В первую очередь мы делаем это для себя с мужем. Старшая живет отдельно. Если она захочет приехать, будет гостевом доме.
05.07.2025 Нравится Ответить
Читайте также