Ответы про маткапитал в ипотеку/в земельный участок / в первоначальный взнос
Много вопросов поступает при покупке/продаже жилья с материнским капиталом.
Сейчас я все расскажу, что нужно учитывать при покупке и при продаже жилья с применением или уже вложенным материнским капиталом.
1.Материнский капитал НЕЛЬЗЯ вложить в ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС!
2. Материнский капитал НЕЛЬЗЯ вложить в покупку ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА!
3. Если у Вас однушка, купленная в ипотеку с материнским капиталом, то Вы НЕ СМОЖЕТЕ в альтернативу расшириться за счет НОВОЙ ИПОТЕКИ( это как раз про историю: у нас есть однушка, 1 ребенок, мы вложили материнский капитал, родился второй ребенок и мы хотим расширить свои жилищные условия за счет новой ипотеки ( любой), не погасив прошлую) - ЭТО НЕВОЗМОЖНО! Опека не пропустит!
Сейчас про ситуацию с выделением долей!
Итак, если вы покупаете квартиру с материнским капиталом , Вы должны выдать доли ребенку или деткам , в соответствии с количеством членов семьи. Если три человека, как у нас было при покупке жилья, соответственно 1 доля = 233.333р.
Разберу к примеру мою ситуацию.
Я купила дом в Нижегородской обл
Когда еще ничего не знала и не была подкреплена
Дом стоил 2.400.000
Мат кап 700000, на тот момент детей было 2
Я не замужем была
Соответственно маткап 700000/3 членов семьи = 233.333 р - 1 доля для одного человека
При стоимости дома в 2.400.000- доля для одного человека составляет 1/10.
А риэлтор в тот момент меня уверяла , что ребёнку я должна дать 1/3
И я , добрая душа, разделила этот дом на троих
Выдав по 25 квадратных метров каждому
Мне 25
Сыну старшему 25
Доченьке средней 25
Вместо 1/10)))) положенного
Соответственно продавая дом, Вы должны найти альтернативу ребенку/детям не хуже той , что имеется сейчас.
Ситуация сейчас
Я хочу приобрести жилье в Москве
Но условия детей я не имею права ущемлять!
Поэтому я должна купить жилье и выдать каждому 25 квадратных метров в Москве!
Где 1 квадратных метров стоит 200000…………
Представьте мое негодование! От незнания!
Сейчас я такие вопросы решаю на раз 2 и жилье приобретаю для клиентов и продаю со всякими ситуациями
Но раньше…….
Но, если б я только знала)))
Чтобы проконсультироваться по той или иной ситуации, пишите на рабочий вотсапп
