Это совсем плохой вариант, да.

У нас и поручители и квартира в залоге (

Обычный вариант. нас одного поручителя завернули. Времени искать другого не было. Взяли под залог. Платим исправно. Планируем закрыть кредит раньше.

Сейчас попробуй поручителей подходящих найти...
Мы для себя рассматривали вариант под залог квартиры

Обычный вариант

Обычный вариант
Как по мне, то даже лучше, чем поручители

Это стандартный договор, и к слову гораздо лучше по мне, чем поручитель, т.к. поручителя того пойди еще найди , кто согласится, желающих мало на такое. И автомобили в кредит все под залог.
Вы исправно платите и все хорошо. Если вдруг вы перестаете платить, банк продаёт квартиру, аозврпщает вам некоторую сумму и забирает своё, если поручитель, то банк "придет" к нему и будет просить деньги.

Почему? Вы же кредит берете, чтобы его платить. Считаю, это хороший вариант. Лучше, чем брать поручителей.

Если будете платить исправно, то вообще шикарно. Поручителей сейчас попробуй еще найди

Как по мне так очень плохой…
Но я не банковский сотрудник

Обычная практика, у подруги сейчас так в северном береге