Много вопросов поступает при покупке/продаже жилья с материнским капиталом.

Сейчас я все расскажу, что нужно учитывать при покупке и при продаже жилья с применением или уже вложенным материнским капиталом.

Итак, если вы покупаете квартиру с материнским капиталом , Вы должны выдать доли ребенку или деткам , в соответствии с количеством членов семьи. Если три человека, как у нас было при покупке жилья, соответственно 1 доля = 233.333р.
Разберу к примеру мою ситуацию.
Я купила дом в Нижегородской обл
Когда еще ничего не знала и не была подкреплена
Дом стоил 2.400.000
Мат кап 700000, на тот момент детей было 2
Я не замужем была
Соответственно маткап 700000/3 членов семьи = 233.333 р - 1 доля для одного человека
При стоимости дома в 2.400.000- доля для одного человека составляет 1/10.
А риэлтор в тот момент меня уверяла , что ребёнку я должна дать 1/3
И я , добрая душа, разделила этот дом на троих
Выдав по 25 квадратных метров каждому
Мне 25
Сыну старшему 25
Доченьке средней 25

Вместо 1/10)))) положенного

Соответственно продавая дом, Вы должны найти альтернативу ребенку/детям не хуже той , что имеется сейчас.

Ситуация сейчас
Я хочу приобрести жилье в Москве
Но условия детей я не имею права ущемлять!
Поэтому я должна купить жилье и выдать каждому 25 квадратных метров в Москве!
Где 1 квадратных метров стоит 200000…………

Представьте мое негодование! От незнания!

Сейчас я такие вопросы решаю на раз 2 и жилье приобретаю для клиентов и продаю со всякими ситуациями
Но раньше…….
Но, если б я только знала)))

Эксперт по Недвижимости/ Самолет + ЮГ, Татьяна