Лето, солнце, тепло и стройка. Да, летом активный сезон строительства, покупки недвижимости. В летний период много покупается именно частных домов и начинается самое интересное: ремонт, переделка, отделка.

Очень часто я получаю вопросы: мы купили готовый дом, вложились в его ремонт, отделку и хотим вернуть 13% от ремонта читаем в интернете (самое любимое, не в налоговом кодексе, а в интернете) и там пишут можно. Верните нам за ремонт частного дома деньги 💸‼️

Я как плохой полицейский👮 всегда приношу плохие новости😁
Принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного дома или отделку приобретенной квартиры или комнаты возможно только в том случае, если в соответствующем договоре указано приобретение незавершённых строительством жилого дома, либо квартиры или комнаты (прав на них) без отделки.

И вот тут самое главное: только если прописано в договоре и в выписке ЕГРН.
Мы 8 лет назад купили жилой дом и сейчас решили его достроить, две комнаты, второй санузел (в большой семей он прям необходим 😁), летнюю веранду. На достройку данных объектов и ремонт в доме налоговый вычет нам НЕ ПРЕДУСМОТРЕН. У нас готовый жилой дом, а вот если бы дом был "незавершённое строительство" или бы мы строили новый дом, то да все расходы могли бы учесть.

Ещё к вам вопрос: купили жилой дом по документам, снесли его и начали строить новый. Как думаете будет ли налоговый вычет на строительство дома и на основании каких документов?
Завтра раскрою этот вопрос, согласно своей практике.

Надеюсь теперь понятно❓😉