✅Даже суд не выселит: как не купить квартиру с жильцами
➖ Женщина купила квартиру в Сочи. Перед сделкой вроде все проверила: один владелец, без обременений, справка о выписке жильцов — чисто. Казалось бы — живи и радуйся. Но сюрприз подкрался незаметно: в квартире объявились две посторонние женщины, которые заявили и о своих правах на проживание там.
➖ Оказалось, что новые жильцы — дальние родственницы продавца. Он сам получил квартиру в дар с условием, что позволит им жить там без ограничений. Покупательница в суд, а там лишь разводят руками. Да, продавец скрыл эту информацию, но выселить теперь его родственников нельзя — пункт об их праве на безвозмездное пользование квартирой сохраняет силу даже после смены собственника. Женщина при покупке должна была узнать, как именно квартира перешла в собственность продавцу и нет ли там скрытых условий.
Очень поучительная и горькая история. Девочки, обращайтесь к специалистам по недвижимости перед покупкой, ищите именно тех, кто предоставляет гарантийный сертификат (в нашем городе такие агентства по пальцам можно пересчитать) после сотрудничества, чтобы быть уверенными, что вы под защитой 🙏
#счастливтотктосчастливдома
Лучший комментарий
Комментарии
По документам не все чисто, как оказалось. Нужно смотреть абсолютно всегда не только ЕГРН, но и документы-основания приобретения квартиры! Такими документами могут быть - дду, дкп, свидетельство о наследстве, дарственная и мн. др. Лучше обратиться к специалистам и не тратить время, деньги и нервы)
@lera.nedvizhimost.nsk, не поняла…. Заявка на ипотеку в 3 вопроса в сбер клике, после одобрения они дают менеджера и он ведет все через чат.
Из доплат: безопасные расчеты 3300 руб, электронная регистрация - чтобы не ходить в мфц (но можно и сходить) , юридическая безопасность о ней они и говорят, и дкп по желанию 1000 рублей , это просто чтобы не сидеть и не вбивать, но можно и самим конечно, лучше чтобы их юристы составили по рыбе. Причем они делают договор конкретно под каждый случай, а не формально.
@gertsoginya ну, заявка ведь идет лишь в один банк и лишь на одних условиях. АН не лоббируют свои интересы, им важно, чтобы клиенты выгодно приобрели или продали недвижимость. Про сбер так не скажешь. В других банках куда приятнее проценты)) опять же, чисто онлайн с невидимыми операторами не все хотят работать. Специфика, в общем, тут разная) не сказала бы, что кто-то кого-то душит. Пусть каждый делает все, как ему удобнее, главное без нервов и без потери денег)))
@lera.nedvizhimost.nsk, заказать услугу эту можно и для ипотеки другого банка и при покупке за наличный рассчет.
Сбер флагман с очень хорошим обслуживанием и прозрачными условиями сотрудничества.
1) вся сделка проходит за 1 визит, гарантированно безопасно и без посещения мфц
2) нет навязывания СВОЕЙ страховой компании, вернее они предлагают , но принимают полисы всех компаний даже на 1 год обслуживания, что не скажешь про 90% остальных банков. Требующих оформить страхование жизни и имущества именно у них.
В последней сделке , абсолют выкатил сж 220 тысяч, еле добилась у них ДО сделки точную сумму. Иначе на сделке был бы «неприятный» сюрприз и пришлось бы платить. Сбер вообще дал без СЖ.
3) очень много застройщиков строят под сбером, и тогда в случае покупки готового жилья не нужна оценка, это тоже 10-15 тысяч экономии.
4) самое приятное - это само проведение сделки , все в одном окне и чате. У других такого нет.
А если по документам все чисто , и это уже ее квартира. То эти родственники по факту там никто