Плюсы:

- быстро строятся

- сравнительно просторные дворы

- недорого 750$ и выше (сейчас нет таких цен даже на ПСО квартиры)

- условия отличные, 4%/8% инфляция за 10-15 лет съест эти проценты, вы не переплачиваете особо. Ипотека в банке да, там норм там переплата идет

- получается готовую кв с ремонтом

- уверенность, что все доки приведут в порядок

- неплохие локации (причем во всех городах кр)

Минусы:

- очередь большая (если вы льготник)

- взнос 50% (чуть многовато, если сравнивать с банковской ипотекой или рассрочкой от застройщика)

- судя по последним новостям, быстрые сроки = не совсем качественные работы

- муравейники (и то смотря с чем сравнивать, у нас есть и премиум ЖК, где еще больше квартир на двор), но если подороже объекты типо таунхаусов от гик, то там все ок

- условия выдачи: отсутствие недвижимости, постоянное место работы, невозможность зарегистрировать брак с гражданином уже имеющим недвижимость, пока не получите кв) ну на то и госипотека, чтобы только первонуждающимся помочь)