Продажа ипотечной квартиры с мат капиталом, подскажите, кто занимается выделением доли? Нотариус? Банк, выдавший ипотеку? Опека?
Долю можете выделить сами, поставив в известность банк, регистрируйте через МФЦ. Потом после выделения долей согласовывайтесь продажу через опеку, аргументируя, что в новом жилье доли можете выделить больше. Ну с вообще хорошего риелтора бы вам