Девочки, впервые буду сдавать свою квартиру.. какие советы можете дать?
Боюсь что-то упустить, о чем-то не подумать
Как относитесь к временной регистрации а своих квартирах ?
Вы берете депозит, и еще за первый и последний месяц сразу ?
Буду рада любым советам
Комментарии
Беру оплату первого месяца и залог. Залог возвращаю после принятия квартиры.
В квартире не регистрирую.
@karina_kartoshka, временная регистрация дает право на проживание в квартире. Вы сделаете её на год, условно, а они платить перестанут. Как будете выселять?
Зарегистрируете в квартире с детьми. Они перестанут платить и откажутся съезжать. Вы пойдете в суд, а суд начнет вставать на сторону детей. Почти наверняка даст им время на поиск жилья.
Минимальный срок регистрации - 3 месяца. Если за 1-2 месяца до окончания срока регистрации родителей, они родят ребенка, то уже без Вашего участия ребенок автоматом регистрируется по месту регистрации родителей на минимальный срок - 3 месяца. Дальше, у родителей заканчивается регистрация, но у ребенка она есть - родителям она автоматом продлевается на минимальный срок - 3 месяца. И это будет сказка - безотвязка. Почитайте.
@chaneln5, о боги, сколько подводных камней…. Спасибо большое, что так подробно описали все, есть над чем подумать.. ооочень ценный комментарий
Залог брать 100 процентов, на временную регистрацию не соглашаться. Оплата в срок . Коммунальные платежи в срок , прописать, обговорить. Если съезжают уведомить за 2 недели или месяц, как вам удобно. Ценную технику и вещи прописать к договору.
Подскажите, пожалуйста, почему не соглашаться на регистрацию ?
@karina_kartoshka а зачем вам лишние проблемы. Кто знает, люди сейчас очень ушлые. Если так хочется, то оплата должна быть отдельно.
@polinasambuka, поняла Вас, спасибо что поделились !
Спасибо! Ценный совет, ведь мб возгорание, потоп…
Я снимала квартиру 3 года! Сейчас переехала! Брали залог за первый и последний месяц! Коммуналку оплачивала она, я скидывала только деньги за нее! И фоткала счетчики.
Если что то ломалось, обговаривали с хозяйкой, не мучила приходами своими , но если что были на связи! Прописали мебель и что имеется, а еще не считая за 3 года износа там матраса потертостей ничего не взяла ! Жили без детей и животных!
Спасибо большое, что поделились, как квартиросъемщик)
А уборку при выезде обсуждали ?
@karina_kartoshka, я сама перемыла что смогла, в чистом виде все оставила! Я когда въезжала в принципе было убрано все руками , не клинингом! Ну и думаю любые жильцы при въезде будут мыть все, чтобы спокойнее было и привычнее
Я,как человек, который всегда снимает квартиру с семьёй- мы с трудом нашли квартиру,т.к. есть дети маленькие и ещё мы не русские,и для 80 % людей это проблема. Я их понимаю,я б тоже подумала что раз прежде, чем сдавать квартиру семье с маленькими детьми или нет. Но я всегда слежу за детьми,чтобы они не сломали или ещё чего нибудь в квартире,с этим проблем нет. Так вот,мы оплатили за два месяца сразу,за месяц и столько же на случай,если вдруг что-то сломается и хозяйка сама сможет купить и поставить на место,если же всё в порядке,то перед тем,как освободить квартиру,нам эти деньги возвращаются. Вот с временной регистрацией у нас никак,ну по крайней мере мы не спрашивали и хозяйка эту тему не поднимала,но было бы замечательно,т.к детей нужно устроить в сады и школы. Мы живём в однушке,хотели бы двушку,но цены такие,что кошмар,приходится ютиться в однушке.
@mamedovatovuz2017 коммунальные платим сами,да так у всех вроде
Я прописала, что можно и с детьми и с животными и еще ремонт в счет аренды 😅
@mamedovatovuz2017, спасибо, что поделились как квартиросъемшик) тоже интересно было почитать
Залог первый и последний месяц.
Коммуналка за их счет.
К регистрации временной норм. Сейчас уже дважды делала, один ребёнок в сад, другой в школу. На пол года, через пол года снимается автоматически. Ни чего страшного в ней нет)
Прописать обязательно все имущество.
Что любые изменения (картина, покраска, обои) с согласования.
Кто будет жить.
Без животных/не курить.
Ремонт кран/стиралка/ и тп за их счет (если не сломалось в первый месяц).
Переодически ходила первое время проверяла. Сейчас уже давно живут, знаю что там просто идеально все))
Срок оплаты до какого числа
@karina_kartoshka, нет, просто там они мебель некоторую покупали, которая останется)
Да и жильцы хорошие, уже давно живут. Поэтому на уступки иду. Мне от регистрации ни чего не будет, а им + и что точно останутся
@karina_kartoshka, но я регистрирую только мать и конкретного ребёнка. Остальным она не нужна)
У меня просто там 3 детей погодки, старший только вот первый класс закончил.
Ему в прошлом году делала, в этом году другому ребёнку делала)
Обязательно залог брать, прописать в договор всю технику, которая есть в квартире, мы прописываем услуги клининга, когда квартирасъемщики съезжают. Временную регистрацию не делаем, сразу предупреждаем об этом агента. Раз в месяц муж приходит смотреть все ли в порядке, тоже сразу предупреждаем про этот пункт.
Вся коммуналка естественно за счет квартирасъемщика. Весь ремонт поломок сантехники, техники и тп тоже за их счет тк принимают они квартиру в идеальном состоянии, тоже это все прописывается.
@zabavazabavnaya, можно мне тоже, пожаааалуйста )
Техника со временем может выйти из строя, тем более сейчас все китайское, при чем Здесь квартиросъёмщик? Одно дело, если целенаправленно сломал, а другое дело, если техника сломалась
В договоре прописать все возможные ситуации плюс описание ремонта и техники. Залог за последний месяц
@maman_ola_la, большое спасибо за такие подробности, очень мне поможет )
@karina_kartoshka, еще определитесь кому сдавать хотите (я предпочитаю лиц славянской внешности 😂).
И что в квартире если снимает один человек, должно и проживать столько же. Если пара, то оба паспорта в договоре указываю.
Без животных
@maman_ola_la, про количество, тоже ценный совет, спасибо !
Обязательно прописывайте капитальную уборку по окончании аренды либо твердую сумму на нее дополнительно пропишите (посмотрите на Авито среднюю стоимость за вашу площадь). Люди заезжают в чистую квартиру, такой она и должна быть (конечно же с учетом естественного износа). Многие относятся как к гостинице - ай кто-нибудь приберется после меня, оставляя срач.
Это плюс ко всем советам выше