Я сдаю "бабушкину" квартиру уже 10 лет, за жто время дольше недели перерыва между съёмками не было ни разу (ну только когда на месяц сами не сдавали, делали ремонт).
Выставляешь на авито - сразу шквал звонков , если нет, то корректируешь цену постепенно. всегда в течении недели сдавала даже ушатанную и "неудобную". У меня 5 этаж без лифта и у черта на куличиках. Ничо, любая сдается, вопрос цены.
Если брать новую, то тут надо учитывать , насколько она ликвидна в сдаче конкретно в этом районе/жк, мы сейчас в процессе покупки. И вот при одной цене самой квартиры - в одном районе она будет сдаваться за 35, а в другом за 50+ (исходя из монитора рынка авито беглым взглядом).
Ну и надо смотреть, насколько сдача покрывает этот платеж, и еще же ремонт кучу денег стоит, под сдачу в эконом сегменте лучше брать уже с ремонтом от застройщика.
Мы вот подумываем попробовать посуточную сдачу еще

У меня снимает уже 6 лет женщина с дочкой

Мы снимаем четвертый год и уезжать пока не собираемся)
Самые стабильные - семьи с детьми, желательно из того же района, которые привязаны к саду-школе- работе.