Его можно использовать на ограниченное количество покупок и программ. Почитайте в интернете, долго писать. А продать потом да геморрой. Есть ряд действий установленных законом, без которых вы не сможете продать. Если кратко , то сначала вы обязаны выделить доли детские в этом жилье (но сначала нужно погасить ипотеку), нотариально, затем получить согласие опеки на продажу жилья, согласие вы получите если только предоставите все подтверждающие документы о том что перевыделите не меньше доли в другом жильё взамен этих (приобретаемом или уже имеющемся) не хуже по ряду условий (ремонт, локация, инфраструктура, стоимость, квадратура) . Тогда опека рассмотрит ваше заявление и даст отказ либо согласие на продажу. Опять же сделка нотариальная (это затраты) и затем после продажи вы обязаны перевыделить. Иначе прокуратура и ПФР по головке не погладят.