У кого был опыт жизни в «домах-кораблях»? Покупка квартиры оказалось задачкой со звездочкой*
купили бы квартиру в доме-корабле 70-х г. ?
Красносельский район шикарный( ул.Партизана Германа), парки рядом, поликлиники,магазины. Но дома смущают, панельки, кухня 6 кВ.м. и стоимость почти 10 млн 🤪
Ещё был вариант горелово- дом новый, прописка спб, ремонт кайф, но бетонные джунгли и бесконечные пробки 🥲
Лучший комментарий
Комментарии
Я живу в корабле на Жукова.до этого жили в новостройке лср у залива.Что могу сказать..в новостройке слышимость была в разы сильнее.Да ,новый дом,но соседи🙄..,очень много арендованных квартир и им плевать на то место где они живут.В корабле нам больше с ними повезло.тут все постоянные и в основном семьи,которым эти квартиры достались изначально.Ключевым моментом при покупке была цена 5800 за 5к кв.Да она всего 73 м,но у каждого есть своя комната и одна комната отдана полностью под кладовую.
У нас торцевая квартира-зимой включено 1-2 батареи из 6,иначе жарко.Сад,школа,поликлиники на расстоянии 5-10 минут ходьбы.
Кухня маленькая,но мы помещаемся вчетвером,когда гости накрываем в гостиной.
Окна-да это боль,но за вид из них,я готова им это простить.Подвал сухой, «парадная» чистая,ук реагирует на запросы по ремонту ,уборке и тд.
Детских площадок вокруг много.
Ремонт делали под себя,полностью с носили все до бетона.
До метро 10 мин транспортом.
Короче,конечно если б это была новостройка с этими же условиями,я была бы рада.,но на тот момент это был оптимальный вариант и я не разочарована.
Нет. Там стены очень тонкие, отсюда слышимость и холод. Окна высокие как минимум в одной комнате,света не видно. Если рассматриваете старый фонд, то за такую цену я бы смотрела у метро кировский завод, там тоже все в зелени, малоэтажки, пятиэтажки кирпичные и сталинки со стенами в метр, шороченными подоконниками, потолками 3 метра и метро рядом.
Жила дважды в таких домах. Никогда бы не стала в таком покупать квартиру. Помню как боролась с вонью из раковины. Как будто слив с унитазом перепутали, в ванну было не зайти. Кухня на 2 человека, лифт малыш, на одно человека. С коляской вряд ли поместишься. Не знаю я любые старые дома обхожу стороной при покупке. Они все уже пережили многое и многих. Если вы и сделаете ремонт вау, то не забывайте про соседей, а там чаще всего пожилые люди или кому по наследству эти квартиры перешли и они в них бухают
Помню однажды поехала по объявлению с авито в этот район. Подошла к подъезду, там так воняло кошачьей мочей. А что было в лифте!!! У меня глаза за слезились, там все, просто все было в моче, все воняло, я не знаю как так можно было дом обосрать, никогда такого не видела. Провела 1 минуту в квартире и убежала, даже не смотрела товар
Я нормально отношусь к старым домам, учитывая, что они в большинстве своём мире в хороших зелёных обжитых районах с полной инфраструктурой. Но конкретно корабли и хрущёвки бы не рассматривала, т.к. там очень тонкие стены, перекрытия, соответственно холодно. Если есть неподалеку дома других серий, то я бы к ним пригляделась.
За 10 лям.точно нет красная цена 6.Но в точно таком же доме была квартира,теплая и тихая была.
Я согласна хаха
Но рынок недвижимости сильно вырос в цене
@stasyholina, Ну тогда получается если можешь себе за 10 позволить такую кв,тогда можно не много поднапрячься или ужаться в чем то и купить по дороже и побольше🤣
@pusenish1985, ох) если бы они свои были
Ипотека от государства
Если Вам нравятся парки, магазины и поликлиники, то можете посмотреть квартиры в Колпино) бетонных джунглей нет и до Спб рукой подать, выездов много (на электричке до мск вокзала полчаса, до метро Шушары, Купчино, Рыбацкое ходят автобусы регулярно)
@stasyholina просто Красносельский район и Всеволожский очень далеко друг от друга, поэтому и решила что Колпино тоже может подойти))
@mamajka, горелово, тоже Красносельский
@mamajka, спасибо в любом случае ☀️
Прожила всю жизнь в таком на Петергофском шоссе. Съезжала сверкая пятками. Контингет там соответствующий проживает, вечная сырость и холод в парадной, крысы и сущие уличные кошки, потому что проходной подвал на весь дом. Доступный подвал возле лестницы, жуть и где вечно темно, сыро, грязно и еще эти решетки у подвала… шумоизоляции нет, лежа в маленькой комнате слышишь, «по какому» в туалет сходил сосед 🙈 очень узкие коридоры, крошечные санузлы, маленькая кухня, маленькие окна, низкие потолки. Один сплошной недостаток. Пока не дают отопление в квартире очень холодно. У всего окружения моего из таких домов есть обогреватели. И еще-все безумно старое, особенно проводка и трубы. В квартире поменять можно, а вот в щитке на лестнице… все тянется по этажам. Там жуть. С трубами такая же история. Поменяете у себя, а над вами либо старые люди или люди, которые бухают, гудят и класть все хотели на замену стояков. А, еще классика же- если кто то моется в ванной и ты включишь воду на кухне-ошпарит того, кто в ванной. Сразу нужно рассчитывать на смесители с термостатом. И очень очень маленькие же ванная с туалетом.
Если нравится старый район, посмотрите новостройки на улицах Пилютово, Тамбасова. Я там не жила, но мимо них все время проезжаю, это новостройки на месте старого фонда.
С вами согласна, не могу сказать, что меня привлекают эти дома
Плюс ещё не знаешь как оно в жизни будет, за такие деньги старинный дом- это очень больно и зная что платить ипотеку
Я живу в трешке в корабле на севере города. Микрорайон отличный, это плюс в старых районах, в 5ти минутах есть все: школы, сады, поликлиники, магазины, аптеки, банки.. Очень зелено, это огромный плюс, парков много рядом, пробок мало, планировка нравится-у каждого своя комната-проходных нет. К маленькой кухне привыкла, грамотно все сделали, мне места хватает. Но, если отопления нет, то холодно, без обогревателей никуда, пол холодный. Подъезд нормальный, кошек нет. По соотношению цена-качество очень даже. За эти же деньги в новостройке будет гораздо меньше квартира.
Нет.
Маленькие кухни. Планировка не удачная. Окна, которые давят.
В таком доме только если хороший ремонт - от и до - замена окон, электрики, перепланировка (вынос обеденной зоны в большую комнату, а кухня только для готовки). Объединение ванной и туалета. Ну, по типу того, как хрущевки переделывают. Замена батарей, установка кранов (чтоб регулировать подачу тепла). Кондей (не знаю, есть ли в кораблях квартиры-распашонки - мне не встречались, соответственно летом на солнечной стороне духота). В общем-то, при условии современного ремонта и нормальных соседей там можно жить. По мне, это такой же компромисс, как новостройки в Кудрово, на Парнасе и так далее… Даже повеселее.
@stasyholina, посмотрите квартиры вживую по реальным объявлениям и сами решите. Это все дело вкуса, вонючие подъезды в кораблях я видела, в нашей хрущевке, например, такого нет. Но мы тогда пришли квартиру смотреть и не захотелось уходить, несмотря на пятый этаж без лифта и грядущий ремонт, потому что наша ))
Контингент во дворах и соседи — это лотерея в любой квартире, причём в новостройке тоже. Свой дом без соседей — это тоже своя эпопея )
Вишенкой на торте сейчас ещё повсеместно гости ближайшего зарубежья, они везде 🙄
Корабли продают и со свежим ремонтом и цена не больше 10 млн. В общем, районе действительно зелёный и хороший, а квартиры я бы походила-посмотрела
@ksalis, ходим-смотрим) все упирается в короткий срок за который нужно выбрать и заключить сделку, тк это гос программа, они дают 90 суток на все про все, месяц уже пролетел.
Зацепило не так много вариантов, к сожалению
Я живу на Германа в корабле😂 вначале у БМ, а после развода тоже на германа и тоже в корабле купила свою, кухня да, маленькая, но я привыкла, то что панелька хз, я особо не шарю, знаю кирпич хорошо, но это дорого, слышимость у нас очень и очень умеренная, ну либо в двух квартирах очень тихие соседи😂
Я как человек, живущий на Партизана Германа и нежно любящий наш район )) хоть и смотрю периодически трешки в кораблях, но склоняюсь к квартире с бОльшей кухней
На Маршала Жукова и на Ленинском есть более свежие квартиры конца 70-х и 80-х годов, но кухни там по 10 метров. Правда, много таких, где ремонт нужен во всех помещениях, а это + пара миллионов 🙄
Да! Район классный, очень зеленый!
С ремонтом прям совсем не потянем.( надо уже такую квартиру, чтоб заехать и жить себе хорошо
@ksalis, знаю, что их в старом горелово много, и в частном секторе
@stasyholina, ну вот ниже оставила комментарий, корабли мне попадаются с ремонтом сейчас
Нет. У родителей дом-корабль.
Кухня 6м это для двоих только. Мы там умеем и 7 чел посадить, но жесть как тесно. Балкон там тоже - как кладовка, ничего путного не сделать. И подоконники узкие, цветы не посадить.
Живу в корабле. Не рассматривали варианты корабля изначально, но срок ипотеки подходил к концу, а идеальной квартиры мы так и не нашли. Для меня главный минус - маленькая кухня конечно же и высокие окна без подоконников, но подоконники мы нарастили во время ремонта. Сделали классный ремонт, окна замечать перестала, кухню муж спланировал идеально. Да, хотелось бы больше пространства, чтоб кухня-гостинная была, но что есть, то есть. Новостройки мы наоборот не рассматривали. Район зелёный, куча новых детских площадок, парки в шаговой доступности. Мне нравится, но будет возможность будем искать 3-4 комнатную в кирпичных домах в этом районе. Ну у меня свои требования были к квартире - чтобы окна не выходили на другой дом, чтобы не было дороги под окнами, юго-западная сторона, чтоб было где гулять с ребенком и собакой, смотрели когда был капитальный ремонт или когда он предстоит. Насчёт холодно в корабле - не правда! Всю зиму окна на проветривании, ходим босиком. Иногда соседей слышно, но то ли они стали тише, то ли я перестала на это обращать внимание. В целом на что хватило денег, то и взяли. Не жалею, не страдаю, но привыкала
Слышимость там отпад, как сосед "улыбнется", запах ужасный в подъездах, летом жарко, зимой прохладно, продали мы такую квартиру.
Мы жили сначала со свекрами на Здоровцева, потом переехали на Маршала Захарова.
И вот часть Красносельского района за Петергофским шоссе люблю намного больше. Там комфортнее жить с детьми, как мне кажется - много всяких развивашек на Ленинском, классных детских площадок, хороших школ. Есть шансы, что достроят метро Юго-западную. С удовольствием бы осталась там жить, но хотели расширяться, по бюджету вписывались только в новостройку с ипотекой, уехали в Невский район.
В таком доме как нам фото снимали квартиру с подругой, недалеко от метро Ленинский проспект. Наверное, не стала бы покупать, мне не очень комфортно было.
Нет, никогда не привлекали меня такие дома и кухня 6 кВ это прям беда (((( жила когда-то с такой маленькой кухней , очень не комфортно было.
Новостройки чем хороши, что можно размахнуться)
Но духа жизни как будто бы нет
@stasyholina, да есть такое, но новостройка новостройке тоже может быть рознь, может быть рассмотреть менее застроенные районы , чтобы не было ощущения «муравейника»
Живу в таком в Приморском районе. Не холодная квартира. Слышимость отличная. Бесят окна от груди. И малюсенькая кухня. Покупать бы не стала еще раз такую)
Нет. Сестра лет 10 назад снимала кв в таком доме. Не выдержала больше двух месяцев. Изо всех щелей дуло, соседи так себе. Сам дом очень холодный был.
Так это значит квартира без нормального ремонта была что дуло у нее🙈
@marypety проблема решается тепловизором и утеплением проблемных мест. Холодно может быть в любой квартире в любой серии домов из любого материала... Но всё это решаемо на самом деле
@ne_sahar в 90-х, о тепловизорах только по телевизору слышали.
У меня сейчас кухня 6 квадратов примерно, мы в несущей стене пробили портал в другую комнату, зонировали обеденную зону и игровую и стало сностно.
Я бы смотрела по соседям. Но Горелово точно не рассматривала бы.
Нет, в корабле точно не стала бы брать. Выбрала Горелово или солнечный город, например
Ооййй! Нет нет и еще раз нет ! С самого рождения жила в таком доме , один в один, тоже в Красносельском районе ! А когда переехала поняла что можно жить совершенно по другому ! Планировки , слышимость , контингент соседей. Мне новостройки все таки ближе . Хотя конечно кому как . Но сейчас бы уже ни за что не вернулась . Когда сравнить не с чем , то мне было нормально. Потому что другого не видела )
Сегодня после просмотра квартиры, три часа прогуляла по району 😍
Нет. Жила там, на Здоровцева всю жизнь. Ну в плане доступности - да всё рядом, но я не люблю старые дома. Да и кухня, жуть 🥲
На Здоровцева тоже смотрели :)
Понравилось тоже, но дома да, увы и ах.
Вторичка она такая
Район супер, но дом бы другой поискала 🥲 6 кв осень мало для кухни
Согласна) но из приличного очень мало .(
по каким-то причинам не подходит
Там холодно очень