Девочки, рассудите ситуацию. Меня трясет.
Мы сняли квартиру на 2 месяца пока идет ремонт в нашей. Заплатили сразу за весь срок + коммуналка.
Прожили месяц и сломалась стиральная машина. Хозяйка наезжает на меня, что это мы виноваты, заселила на свою голову, дети мои кнопки натыкали.
Ремонт оценивают от 5 до 7 тысяч. Скорее всего мозги сломались.
Хозяйка хочет нас выселить раньше. Мы должны до 20 июля тут жить.
Мол рассчитают ремонт, она посчитает сколько стоит 1 день жизни в ее квартире и вычтет эти дни у нас.
Кто прав? Может она нас выселить раньше?
Договор вообще подписан на 3 месяца.
Женщина она очень наглая, слегка неадекватная.
Комментарии
Так вызывайте мастера и пусть он скажет что там сломалось и могли ли вы на это повлиять. Ну и естественно, если не по вашей вине, то пусть оплачивает и экспертизу и ремонт.
Она охренела. У нас все, что ломается у квартирантов, чиним мы сами или покупаем новое
По закону она не имеет право вас выселить, вызывайте полицию и показывайте договор аренды) по сути вы имеете даже замки сменить на этот срок) но если наглая я бы устроила сладкую жизнь ей.
Скажите, раз не получается решить конфликт обоюдно, вы обратитесь к юристу. И будете действовать по закону.
Про налоги тут конечно нюансов не знаю, но мы когда снимали с нами заключили договор аренды на 11месяцев, как раз для того, чтобы не платить налог, значит это законно
Юрист это тоже деньги… просто взять консультацию? А если ей будет пофиг на мнение юриста? Вдруг она ночью что нибудь забрызгает под дверь нам ((
@julia-ulia, так это ж ее дверь))
Ну и про юриста это так, просто сказать) может не захочет связываться)
Припугните что пойдете в налоговую если не угомонится и будете действовать через юристов
Машинка по-любому не новая, доказать что вы не именно сломали нельзя
Когда сдавала свою квартиру все поломки были за мой счёт. Был тоже случай со стиралкой и краном, муж починил всё
1) стиралка новая или старая? Уверена, что старая. А значит сломаться она могла и через день, и через неделю, и через месяц. Потому что у любой техники есть срок службы, и когда изживает свое - иногда проще даже не делать, а просто купить другое
2) может припугнуть налогами, но по идее, по договору и по закону, она может счесть поломку машинки за порчу имущества - а это основание для выселения (по закону)
3) ремонт НЕновой быт техники, которая была и стояла ещё до вашего заезда, идёт за счет собственника квартиры. Если это не поломка, типа засоры раковины, то есть бытовой.
А вообще. Проще найти др квартиру и не париться самим. Потому что мозги она вам точно проест.
@ilurenaissance, наличкой при заселении часть и переводом в этот же день остальное
@julia-ulia, блээээ😬
Надеюсь на лучший сход в вашей ситуации.
@julia-ulia, по поводу машинки - независимую экспертизу сделать, которая точно докажет, что поломка не по вашей вине.
В договоре что прописано про поломки и выселение досрочное? Если есть договор, то в его рамках действовать
Добавила фото договора. Есть пункт, если я нарушила условия, в условиях есть - порча имущества.
@julia-ulia факт порчи имущества как и кем доказан? Машинка была новая и исправно работала? Может она уже еле дышала и сгорела вообще от скачка напряжения. Условия этого договора неконкретны, если разбираться по уму, то факт вашей вины нужно доказать, тут поможет проведение экспертизы например, если по-любовно договариваться не хочет, а пока суть да дело вам уже и срок съезжать подойдёт)
Кошмар какой-то!
Она что свечку держала, кто сломал!?
Возможно она уже была неисправна, а у вас она просто доломалась (скажем так).
По идеи у Вас договор, тем более Вы с детьми! Она не может Вас так просто выселить! Куда? На улицу!?
Но судя по всему человек какой-то не очень адекватный, и можно ожидать всего чего угодно!
В любом случае Вам на будущее нужно что-то думать с жильем.
Доказывать такому человеку что либо, себе дороже.
Я и говорю ей ну не у нас, у других бы сломалась. Она агакает, мол все работало до вас. Это бесполезно
@julia-ulia, да, такому человеку бесполезно что-то доказывать.
Знакомые снимают жильё, у них все что не ломается, всё оплачивает —хозяин квартиры. Хотя ломается у них, и казалось бы, они сами должны отремонтировать.
К примеру: у них сломался смеситель, хозяин за свой счёт все поменял.
Замок сломался у входной двери, тоже хозяин всё за свой счёт поменял.
Ну это зависит от хозяина.
Вам попалась какая-то неадекватная женщина, судя по всему.
Зачем договор подписывать, если по любому бздыку, в одностороннем порядке можно поменять условия?) Это тогда не договор, а туалетная бумага для одного места 😁 Если в договоре не прописаны условия, что вы должны что-то ремонтировать, то и ремонтировать она должна сама, если ей так хочется...
Странно , вообще всегда думала , если в съёмной что-то ломается , то это должен ремонтировать хозяин...
Она налоги платит? Если нет то просто припугните и все 😁
@julia-ulia Самостоятельно Вы не сможете узнать эту информацию. Но Вы можете обратиться через свой «Личный кабинет» на сайте «Налог.ру» с письменным обращением о том, что Вы заключали договор найма, приложите копию договора во вложенном файле к письменному обращению, в связи с чем Вы информируете налоговую о потенциальном налогоплательщике. Налоговая может проверить уплату налога с полученного дохода от сдачи квартиры. То есть это будет своего рода письменное обращение-уведомление.
Раньше не может выселить, если в этом договоре отсутствуют положения по досрочному расторжению в связи с поломкой техники, то вы правы. По вопросам пишите в лс