Девочки, рассудите ситуацию. Меня трясет.
Мы сняли квартиру на 2 месяца пока идет ремонт в нашей. Заплатили сразу за весь срок + коммуналка.
Прожили месяц и сломалась стиральная машина. Хозяйка наезжает на меня, что это мы виноваты, заселила на свою голову, дети мои кнопки натыкали.
Ремонт оценивают от 5 до 7 тысяч. Скорее всего мозги сломались.
Хозяйка хочет нас выселить раньше. Мы должны до 20 июля тут жить.
Мол рассчитают ремонт, она посчитает сколько стоит 1 день жизни в ее квартире и вычтет эти дни у нас.
Кто прав? Может она нас выселить раньше?
Договор вообще подписан на 3 месяца.
Женщина она очень наглая, слегка неадекватная.
Комментарии
Так вызывайте мастера и пусть он скажет что там сломалось и могли ли вы на это повлиять. Ну и естественно, если не по вашей вине, то пусть оплачивает и экспертизу и ремонт.
Она охренела. У нас все, что ломается у квартирантов, чиним мы сами или покупаем новое
По закону она не имеет право вас выселить, вызывайте полицию и показывайте договор аренды) по сути вы имеете даже замки сменить на этот срок) но если наглая я бы устроила сладкую жизнь ей.
Скажите, раз не получается решить конфликт обоюдно, вы обратитесь к юристу. И будете действовать по закону.
Про налоги тут конечно нюансов не знаю, но мы когда снимали с нами заключили договор аренды на 11месяцев, как раз для того, чтобы не платить налог, значит это законно
Юрист это тоже деньги… просто взять консультацию? А если ей будет пофиг на мнение юриста? Вдруг она ночью что нибудь забрызгает под дверь нам ((
@julia-ulia, так это ж ее дверь))
Ну и про юриста это так, просто сказать) может не захочет связываться)
Припугните что пойдете в налоговую если не угомонится и будете действовать через юристов
Машинка по-любому не новая, доказать что вы не именно сломали нельзя
Полюбому стиралке была старая, как говно мамонта.
Когда сдавала свою квартиру все поломки были за мой счёт. Был тоже случай со стиралкой и краном, муж починил всё
1) стиралка новая или старая? Уверена, что старая. А значит сломаться она могла и через день, и через неделю, и через месяц. Потому что у любой техники есть срок службы, и когда изживает свое - иногда проще даже не делать, а просто купить другое
2) может припугнуть налогами, но по идее, по договору и по закону, она может счесть поломку машинки за порчу имущества - а это основание для выселения (по закону)
3) ремонт НЕновой быт техники, которая была и стояла ещё до вашего заезда, идёт за счет собственника квартиры. Если это не поломка, типа засоры раковины, то есть бытовой.
А вообще. Проще найти др квартиру и не париться самим. Потому что мозги она вам точно проест.
@ilurenaissance, наличкой при заселении часть и переводом в этот же день остальное
@julia-ulia, блээээ😬
Надеюсь на лучший сход в вашей ситуации.
@julia-ulia, по поводу машинки - независимую экспертизу сделать, которая точно докажет, что поломка не по вашей вине.
В договоре что прописано про поломки и выселение досрочное? Если есть договор, то в его рамках действовать
Добавила фото договора. Есть пункт, если я нарушила условия, в условиях есть - порча имущества.
@julia-ulia факт порчи имущества как и кем доказан? Машинка была новая и исправно работала? Может она уже еле дышала и сгорела вообще от скачка напряжения. Условия этого договора неконкретны, если разбираться по уму, то факт вашей вины нужно доказать, тут поможет проведение экспертизы например, если по-любовно договариваться не хочет, а пока суть да дело вам уже и срок съезжать подойдёт)
Кошмар какой-то!
Она что свечку держала, кто сломал!?
Возможно она уже была неисправна, а у вас она просто доломалась (скажем так).
По идеи у Вас договор, тем более Вы с детьми! Она не может Вас так просто выселить! Куда? На улицу!?
Но судя по всему человек какой-то не очень адекватный, и можно ожидать всего чего угодно!
В любом случае Вам на будущее нужно что-то думать с жильем.
Доказывать такому человеку что либо, себе дороже.
Я и говорю ей ну не у нас, у других бы сломалась. Она агакает, мол все работало до вас. Это бесполезно
@julia-ulia, да, такому человеку бесполезно что-то доказывать.
Знакомые снимают жильё, у них все что не ломается, всё оплачивает —хозяин квартиры. Хотя ломается у них, и казалось бы, они сами должны отремонтировать.
К примеру: у них сломался смеситель, хозяин за свой счёт все поменял.
Замок сломался у входной двери, тоже хозяин всё за свой счёт поменял.
Ну это зависит от хозяина.
Вам попалась какая-то неадекватная женщина, судя по всему.
Зачем договор подписывать, если по любому бздыку, в одностороннем порядке можно поменять условия?) Это тогда не договор, а туалетная бумага для одного места 😁 Если в договоре не прописаны условия, что вы должны что-то ремонтировать, то и ремонтировать она должна сама, если ей так хочется...
Странно , вообще всегда думала , если в съёмной что-то ломается , то это должен ремонтировать хозяин...
Она налоги платит? Если нет то просто припугните и все 😁
@julia-ulia Самостоятельно Вы не сможете узнать эту информацию. Но Вы можете обратиться через свой «Личный кабинет» на сайте «Налог.ру» с письменным обращением о том, что Вы заключали договор найма, приложите копию договора во вложенном файле к письменному обращению, в связи с чем Вы информируете налоговую о потенциальном налогоплательщике. Налоговая может проверить уплату налога с полученного дохода от сдачи квартиры. То есть это будет своего рода письменное обращение-уведомление.
Раньше не может выселить, если в этом договоре отсутствуют положения по досрочному расторжению в связи с поломкой техники, то вы правы. По вопросам пишите в лс