Покупка квартиры за мат капитал и при этом оформлять на одного (мужа) она в любом случае считается общей, купленной в браке.) Нам посоветовали если будем покупать оформить на мужа, если будем покупать за мат кап, и при этом чтобы он был один заёмщик. То есть созаемщика нет. Мат#к#заметка
Комментарии
А что здесь такого? Просто подстраховаться никому не помешает. Я пока просто узнаю что к чему, ведь на самом деле капитал равен для всех в семье, я лишь уточняю
@ela.mur97, вам лучше узнавать у юриста, а не у простых мам
@lenamk, хорошо бы, но ведь по закону везде пишут так, что в браке приобретенное это общее и созаемщик для того чтобы одобрили ипотеку. А так здесь девочки тоже юристы есть и те, кто так же приобретал за мат к)
А можно спросить, если соц ипотека оформлена на мужа, почему я являюсь созаемщиком? Это можно убрать? ( в сберкарте) сумма кредита на мне стоит)
Созаемщика берут в том случае, чтобы одобрили ипотеку. К примеру, у нас у знакомого когда он брал дом в ипотеку, у него созаёмщик жена и теща, для того чтобы ему одобрили ( получается в случае чего, з/п денежные средства получает и жена и теща и если он не сможет или у него не хватает, то они могут оплачивать эту ипотеку)
А почему вы не хотите взять тогда ипотеку на себя и исключить мужа? Юридически квартира общая
На меня оформлена ипотека однушки, в которой мы живем. Но и это ничего, просто с оформлением и бумагами занимается муж, а я с детьми дома
А так я конечно хотела бы на себя, но думала какая разница ( куплено в браке ) и вроде мат капитал на каждого делаться
Если в покупку квартиры вложен мат капитал, то эта квартира автоматически делится на всех членов семьи (муж, жена, дети), у всех должны быть доли. И даже если вы уже купили, а спустя время появился еще один ребенок, он тоже должен получить долю в квартире. Такой закон.
Если вы оформляете на мужа, то в будущем, когда погасите эту ипотеку, сможете взять еще один раз семейную ипотеку, только уже оформив на себя))
А если муж и жена вдвоем оформляют, то второй раз нельзя взять ипотеку
А семейную ипотеку я смогу взять только в течении 5 лет ? Пока ребенку не исполнилось 7 лет ? Только с этим условием или не важно через сколько лет. Допустим через 10 лет я захотела бы взять квартиру в ипотеку, а ее уже не дадут ?
@ela.mur97, да, семейная ипотека дается только если есть в семье хоть один ребенок до 6 лет включительно, такие условия до 30 года
Может что то поменяется конечно после 30 года
@taniiisha, ого, до 30 года, а я вроде слышала что хотели изменить это в будущем и сделать до 10 лет
@ela.mur97, можно не равные доли выделить, можно равные
@taniiisha, правда что, если выделять детям доли больше, то в случае продажи этой квартиры, нужно будет приобрести или другую кв или дом и там выделить такую же долю ( ну если мы к примеру выделили 40 кв то и покупая дом и т д надо будет там столько же выделить 40 чтобы одобрили покупку), я хотела детям больше выделить долю, но как мне объяснили там есть кое-какие сложности. Потом при продаже ( так как кв куплена за мат кап)
@ela.mur97, да, это все подводные камни использования мат капитала, поэтому многие прям категорично против вложения в недвижимость, слишком заморочено
@ela.mur97, до возраста любого из детей 7 лет ( самого младшего ), это делается для тех , кто планирует в ближайшее время взять еще семейную ипотеку . Если вы уверены , что за 5 лет вы точно еще одну брать не будете, то смысла нет вас исключать
@happy_inna, ну за 5 лет точно нет, а то что я не являюсь созаемщиком то это никак не влияет на дальнейшее ? Что заемщик только муж ( по поводу 7 лет возраста они не говорили по-моему ), может я ошибаюсь, срочно квартиру рассматривали
Я бы с такими мыслями ничего не покупала