Девочки, привет! Как считаете, зависит ли скорость продажи квартиры от риэлтора?
Квартира на 3 платформах ( ЦИАН, АВИТО, ДОМКЛИК), по договору и цена не маленькая. Даже просмотров нет (стоит с 30 мая). Цена нормальная квартиры. Местоположение идеально ( МЦД - 3, МЦД-4,МЦК, электрички, автобусы до 3 метро, парк, школы, сады, магазины)
Комментарии
Показывает Реутов, а я живу в Москве, Рязанский проспект
Мы 3 месяца назад продали свод и купили другую вторичку, тогда да, уже немного накладно было
Сейчас капец
И да, я тоже докуя риэлторов сменила
Сейчас вторичку смотрят только те, у кого вся сумма сразу. Мы в августе 2024 продавали. Нам нужно было срочно, скинули в цене (+ ремонт хороший был и часть мебели оставляли). Забрали за неделю.
Мы далее покупали первичку в ипотеку и успели взять, какую хотели. Сейчас такая же первичка (а еще год не прошел) почти + 4 млн в цене. Поэтому как будто не критично в моменте скинуть, взять что хочешь, чем продать позже дороже, но и взять другую дороже.
Все это капец сложно 🤪 я немного поехала кукухой от этого квартирного вопроса. Конечно, продешевить никогда не хочется, но мне было морально сложно от неопределенности и я очень хотела поставить точку.
Скажу по себе. На вторичку мало кто идёт. Мы тоже хотели расширяться, смотрели вторичку, но по ипотеке 28% против 6% на новостройку всё-таки выиграли🤷🏼♀️
Ну конечно же зависит. Риелтор должен преподнести хорошую рекламу на квартиру. Красивое описание, фото, ну и торг. У меня с риелторами беда, но я сама делаю описания, фотки специально делаю красивые не только самой квартиры но и что рядом есть. Первую квартиру продала через месяц где то, вторую на след. День😂
@yana1982jgfhkhf, есть, но часто сейчас приходится снижать цену по 10 раз…
@nefontan а вы поставьте к примеру ...... Ну я хотела 5млн. Ставила 5950000. Хороший торг из за строчной продажи. 900 торг, 50 агентству. И 5 на руки мне.
@yana1982jgfhkhf покупатель очень любит халяву. Причем хорошую и красивую халяву. Все мы одинаковы, главное Вкусно подать)
Да, зависит. Когда мы продавали квартиру, сменили трех риэлторов и только третья с многолетним опытом и огромным стажем в данной сфере продала ее быстро.
Ну, я просто думаю уже менять риелтора. Мы с ней уже месяц. У них же своя база должна быть.
Дадада.
С вторичной сейчас трудно.
Много от чего зависит скорость продажи.
От времени года.
От местоположения относительно метро. Относительно дороги(!).
Состояние дома внешне,
из чего сделан,
год постройки.
От цены , конечно,
от активности риелтора,
от красноречия в объявлении ,
от этажа,
от состояния квартиры,
от метража,
от сторон света,
от наличия балкона,
от планировки, от вида.
От площадки объявления.
От юридической чистоты,
от количества собственников.
Предложений много, денег у людей на руках мало. Можно ковыряться в сотнях вариантов, а если и к району не привязан, то ооо…
Хотите, покажите, скажу, что отпугивает…
Риелтор - это профессионал, который сочетает в себе разные профессии и релео кому это удаётся.
Бывает:
Юридически грамотный, но его надо пинать, пинать, пинать,
есть какой который активный, но шалопай,
Есть очень загруженное более выгодными объектами,
Есть ответственный, но пассивный.
Есть который заболтает.
Есть беззубые не могут договориться и отстоять клиента.
Сейчас вторичка стоит просто. Я тоже пытаюсь продать вторичку, но цена адекватная. Жду покупателя. За бесценок отдавать не буду.
Скиньте мне в личку объявление. Может, что посоветую и найду причину такого застоя.
Реутов обычно хорошо покупается.