А почему вы решили,что будете платить 30 лет?))Мы кинули мат капитал и списали 9 лет сразу😊Там первое время очень большие проценты,если даже по 10 тысяч сверху кидать,очень быстро сократите срок.Никто не платит 30 лет,просто так платеж комфортнее будет,вме обычно за 8-10 лет справляются в среднем,а то и меньше)У нас тоже ипотека на 30 лет,2 года платим,вот пока 18 лет осталось,но мы планируем взять вычиты по 260 т на меня и мужа и 390 т за проценты по ипотеке,итого еще около миллиона бросим,еще лет 8 сократим.Так люди и гасят обычно ипотеки)

Так, начнем сначала) Разные банки ставят разный порог для досрочного погашения, у кого-то нет минимальной суммы, у кого-то есть.
Если есть возможность - гасите любую сумму в любой день, тк % начисляются ЕЖЕДНЕВНО, вы погасите часть основного долга сегодня, а завтра уже % начисляться продолжит на сумму меньше, соответственно, тоже будет меньше.
Также используйте налоговые вычеты на покупку квартиры для обоих супругов, налоговый вычет за уплаченные % по ипотеке.
Любые ваши досрочные погашения идут только в ОСНОВНОЙ ДОЛГ, % досрочными платежами не погашаются.
Сокращайте срок, но не забывайте сократить и платеж до комфортного! Я выдаю ипотечные кредиты, оооочень много людей, которые через некоторое время не могут платить платеж, который выбрали изначально, тк дальше не смогли тянуть. Или произошла непредвиденная ситуация. Или нестраховой случай. Сделайте комфортный для себя платеж, а всю остальную сумму ежемесячно продолжайте гасить в основной долг (например, платеж у вас 74, а вам удобно 40. Вы снизили платеж до 40, но продолжаете еще месячно платить 74: 34 идет только в основной долг, 40 - платеж, который состоит из % и основного долга). И если вдруг что-то случится, то у вас будет возможность в какой-то месяц заплатить меньше.
Если есть еще вопросы, можете спросить, я выдаю новые и сопровождаю действующие ипотечные кредиты.

Мы сначала уменьшали сумму ежемесячного платежа. Обязательно в день основного платежа сразу после основного платежа, чтобы тело кредита уменьшалось. Потом уже перешли по такой же схеме на уменьшение срока.

День в день вносите сколько хотите. Я вношу сумму, равную сумме платежа. Выбираю уменьшение срока. Первый год не вносила, делали ремонт. За второй год сократила на 5 лет, осталось 25.

Если берете в мск то цена кв высокая
Чтоб гасить сверху это плюс 1/5
Будут у вас такие деньги?
Очень немалый платеж если честно
Это не 35-45 т

Рекомендую у ИИ спросить, введя все данные. Какая сумма ипотеки, сколько планируете на нее закидывать и т.д. Сейчас очень высокий процент по вкладам, он постепенно снижается и такой возможности открыть вклад как сейчас может после не быть.

Вот ваш запрос в дипсик:
Решение о том, выгоднее досрочно погасить ипотеку под 6% или положить деньги на вклад под 14%, зависит от нескольких факторов, включая срок кредита, сумму задолженности и ваши финансовые цели. Вот основные аргументы за и против каждого варианта:

### **1. Сравнение доходности**
- **Вклад под 14%** приносит больше дохода, чем экономия на процентах по ипотеке (6%). Разница в 8% годовых делает вклад более выгодным с точки зрения чистой прибыли .
- **Пример**: Если у вас есть 500 000 ₽, то:
- На вкладе за год они принесут **70 000 ₽** (до налогообложения).
- Досрочное погашение ипотеки сэкономит **30 000 ₽** (6% от 500 000 ₽).

### **2. Срок ипотеки**
- **Если ипотека взята недавно**, большая часть платежей идет на проценты, и досрочное погашение может значительно сократить переплату .
- **Если прошло больше половины срока**, основная часть процентов уже выплачена, и вклад становится выгоднее .

### **3. Инфляция и налоги**
- Инфляция снижает реальную стоимость долга, что делает ипотеку менее обременительной со временем .
- Доходы по вкладам облагаются НДФЛ (13%), если ставка превышает ключевую + 5 п.п. (в 2025 году — около 18%, значит, налог не взимается) .

### **4. Психологический комфорт**
- Досрочное погашение снижает долговую нагрузку и дает чувство финансовой свободы .
- Вклад требует дисциплины: если деньги будут потрачены, выгода исчезнет .

### **5. Риски**
- Если ставки по вкладам упадут, доходность снизится.
- Если у вас нет финансовой подушки, досрочное погашение может снизить ликвидность .

### **Вывод**
**В большинстве случаев при ставке по вкладу 14% и ипотеке 6% выгоднее открыть вклад**, особенно если кредит взят недавно и есть возможность зафиксировать высокую ставку на несколько лет . Однако если для вас важнее снизить долговую нагрузку, можно частично погасить ипотеку.

Читала, что на следующий день после платежа класть сумму для изменения графика

Не знаю, возможно сейчас что- о изменилось в условиях досрочного погашения. Но, когда платила я, можно было хоть тысячу сверху докидывать и был выбор: сократить срок или сумму ежемесячного платежа

Не делайте ипотеку неподьемной. Добавляйте сверху платежа столько, сколько вам будет комфортно. Мне больше удобно уменьшать сумму, а не срок, а потом разом погасить остаток

Когда захотите тогда и кидаете досрочные платежи

Я делала досрочное погашение в счет уменьшения срока, а не в счет уменьшения ежемесячного платежа. Брала на 30 лет, и закрою ипотеку в следующем году уже, в итоге место 30 лет я ее "закрыла" За 5 лет)))

Фишка ипотеки в том, что чем меньше Вам осталось платить, тем меньше Вы переплатите банку, потому что ежедневно начисляются проценты на основной долг. Поэтому выгоднее каждый месяц платить выше Вашего основного платежа и сокращать срок, чем копить и кидать разом большую сумму. Потому что пока Вы копите проценты «капают».

Главное кидать в день списания , тогда будет сокращаться максимально

Так, начнем сначала) Разные банки ставят разный порог для досрочного погашения, у кого-то нет минимальной суммы, у кого-то есть.
Если есть возможность - гасите любую сумму в любой день, тк % начисляются ЕЖЕДНЕВНО, вы погасите часть основного долга сегодня, а завтра уже % начисляться продолжит на сумму меньше, соответственно, тоже будет меньше.
Также используйте налоговые вычеты на покупку квартиры для обоих супругов, налоговый вычет за уплаченные % по ипотеке.
Любые ваши досрочные погашения идут только в ОСНОВНОЙ ДОЛГ, % досрочными платежами не погашаются.
Сокращайте срок, но не забывайте сократить и платеж до комфортного! Я выдаю ипотечные кредиты, оооочень много людей, которые через некоторое время не могут платить платеж, который выбрали изначально, тк дальше не смогли тянуть. Или произошла непредвиденная ситуация. Или нестраховой случай. Сделайте комфортный для себя платеж, а всю остальную сумму ежемесячно продолжайте гасить в основной долг (например, платеж у вас 74, а вам удобно 40. Вы снизили платеж до 40, но продолжаете еще месячно платить 74: 34 идет только в основной долг, 40 - платеж, который состоит из % и основного долга). И если вдруг что-то случится, то у вас будет возможность в какой-то месяц заплатить меньше.
Если есть еще вопросы, можете спросить, я выдаю новые и сопровождаю действующие ипотечные кредиты.

Я всегда платила досрочку в сумму основного долга, так как планировала его погасить , скорее , не понимаю этих сокращений срока ипотеки, платишь , а сумма основного долга не меняется , это же не выгодно , если ты собираешься закрывать ее . В итоге сумма платежа снижалась и это было очень удобно и

У меня в сбер давно брала платеж 15тысяч. От 4тысяч можно. Ну и сверх 10к кидала сразу 7 месяцев сокращение.

И вот мне очень нравится банк ВТБ,там можно мат капитал бросать на сокращение срока,насколько я слышаоа,сбер не дает,только на уменьшение ежемесячного платежа

Если платить сверху дополнительно помимо платежа в назначенный день списания ипотеки, то деньги упадут именно в саму сумму долга и он станет меньше. Например платеж по ипотеке у вас 7 числа, вам нужно внести 74, утром деньги списались и в этот же день вы проводите доп платеж, так выгоднее.

У нас платеж 48 тысяч

Да, без проблем можно гасить разными суммами 👍

А почему вы решили,что будете платить 30 лет?))Мы кинули мат капитал и списали 9 лет сразу😊Там первое время очень большие проценты,если даже по 10 тысяч сверху кидать,очень быстро сократите срок.Никто не платит 30 лет,просто так платеж комфортнее будет,вме обычно за 8-10 лет справляются в среднем,а то и меньше)У нас тоже ипотека на 30 лет,2 года платим,вот пока 18 лет осталось,но мы планируем взять вычиты по 260 т на меня и мужа и 390 т за проценты по ипотеке,итого еще около миллиона бросим,еще лет 8 сократим.Так люди и гасят обычно ипотеки)

В каждом банке по разному

У нас ипотека 45к
Кидаем каждый месяц сверху 15к, сразу 2 месяца сокращается

Это все от банка зависит и от условий, нужно по конкретному варианту и банку узнавать. У нас в сбере от 10к можно только допом кидать.

это какая процентная ставка?