У нас есть квартира, которую хотим сдавать. Мама переживает, что будут проблемы с жильцами у которых дети. Я вроде и не против, но....она говорит, что потом перестанут платить и их не выселить, если с ребенком.
Были ли у вас при сдаче квартиры семье с детьми проблемы?
Комментарии
В своё время отказывали в съёме из-за собаки. Когда стали сдавать сами, то в объявлении указали, что можно с детьми и питомцами. В итоге сдали пенсионерам на год. Вроде нормально пока
И да выселить вы не можете семью с ребенком зимой(если у них нет постоянной прописки) и то при полной оплаты (это решение верховного суда)
Объясните пожалуйста про полную оплату? По сути,если не оплатили допустим зимой, то по логике могу выселить?
Про порчу имущества не переживаем(фломастеры,краски и т.п)
@alexa15sasha, это решение суда что если вдруг вам приспичит их выгнать и у них НЕТ постоянной регистрации то вы не можете это сделать. Просто при заселении смотрите на наличие постоянной регистрации на территории РФ. Без прописки не сдавайте и все. Если не платят выселяете конечно.
Со слов моего агента самые лучшие квартиранты это с детьми и люди возраста 40+. Они боятся что их выгонят, а обычно дети привязаны к школе, садику, кружкам и терять они это не хотят. Сдавала и сдаю семье с детьми. Все понимают с первого раза при угрозе выселения. Единственное, когда приходят через агентство они более ответственно подходят к вопросу оплаты, чем те кто сами приходят по объявлению. У меня есть четкое понятие по оплате: четко в срок каждый месяц. День в день. Допускается просрочка 3 дня. Это максимум. Если им неудобно платить в эти даты, можно аренду пересчитать под удобный день (перенести с перерасчетом). Единственное, что с детьми бывает это порча. Вещи, стены. Фломастеры, краски, слаймы и прочее. Можно по сути брать двойной залог и прописывать это в договоре
Давно помню заселилась девушка сказала что будет жить с одним ребенком , а муж моряк . На два месяца задержала оплату (я постоянно входила в ее положение ) я пришла на квартиру, а у нее 4 детей и как оказалось никакого мужа нет .
Но пришлось выселять , как бы жалко не было . Проблем с выселением не было
Я вспомнила историю тут была в МЛ как выселяли семью с детьми которые снимали квартиру в Беларуси, с ментами пришли и выселили. В этом плане пусть не переживает.
Почему не выселить?
Приехали, замки поменяли и до свидания.
Главное, Саша:
Оплата первый, последний месяц и залог.
Залог не принимай в счет оплаты последнего месяца!
В договоре укажи, что задержка оплаты влечет за собой процент за каждый день (у меня так было с особо забывчивыми. Быстро обрели прекрасную память)
В договоре укажи, что квартира принимается ровно в том виде в котором её сдали. И перечень, что будешь проверять. У меня там указана даже отсутствие пыли в розетках.
@alexa15sasha, да. Или можно первый месяц и залог. То есть *2
@linka-solaris @linka-solaris сдавали родственникам за копейки. Так забрали квартиру😭 мама теперь переживает очень
@alexa15sasha, к сожалению с друзьями и родственниками часто такая история- и не предъявишь.
Под сдачу делайте все антивандальное, чтобы даже при желании сложно было испортить
Не выселить если вы регистрацию делаете. А так все нормально.
Почему платить перестанут?)) могут ц ремонт/мебель попортить. И попросить временную регистрацию для поликлиники/сада/школы. Это их законное право при аренде. Я лично против регистрации, поэтому ищем без детей арендаторов.
Если студия или 1ккв, то скорее будут пары звонить. На 2ккв будут откликаться с детьми