Всем привет.
Дано: 1 квартира без ипотеки с долями детям
И 2 квартира в ипотеке в которой идет ремонт
При продаже первой квартиры, не могу же выделить доли детям в ипотечной ?
А как тогда происходит это всё?
Комментарии
Это обе ваши кв и вы первую продаете и хотите доли перенести во вторую?
Тут первым делом в опеку что б она разрешила перенести доли в РАНЕЕ приобретенную кв. Да еще в том же городе и в ипотечную кв 🤷♀️ сомнительно конечно- но нужно идти на консультацию и уточнять.
Потом уточнять у банка в котором ипотека- работает ли он с детскими долями.
Доли кстати откуда- маткапитал? Там надо открывать счета детям- покупатель вашей кв вносит на эти счета наличные (не заемные средства- если берет вашу первую кв в ипотеку)
@lenochka172005 ну мы не торопимся ) решение в любом случае какое то есть ) маткап уже вложен. Новая квартира уже куплена. Будем решать задачку со звёздочкой
@wm_vika, даа’ конечно все решится 🤞🤞
Просто сказал бы кто раньше про этот маткапитал и сколько он принесет мороки в будущем- лежал бы спокойно и лежал 🙄 в кв я бы уж точно его не вкладывала
@lenochka172005 согласна согласна. Но мы конечно не планировали дочь и не планировали расширение. Думали проживем до старости в этой квартире )
Нужно запрашивать разрешение у банка в котором ипотека. Если дадут добро, то можно выделить там. Если нет, то или в любой другой недвижимости либо деньги на счет.
Тут даже дело не в банке, а в опеке. За разрешением на продажу то к ним. Они обяжут положить на счета детские доли, с дальнейшим приобретением им другого жилья, дети еще маленькие могут не разрешить до 18 лет только счета
Я знаю что через опеку это делается. И даже примерно представляю как, но когда переезд не в ипотечную квартиру )
Действительно зависит от банка.
Дать номер проконсультироваться?)
Я думаю в вашем случае нужно будет деньги на счет детям положить по доле, при продаже
Тоже кажется это самым логичным вариантом
На сколько знаю, что смотря какой банк по ипотеке, зависит от него.
@maria_vt да мне кажется это логично. Квартира в залоге у банка. Пофиг на нас, у детей должны быть гарантии какие то
@wm_vika, в сбере можно выделять доли в ипотеке, не погасив её, именно так сделала я, доли уже выделены, ипотеку ещё плачу )))
Я когда узнавала можно ли доли внести в имеющуюся квартиру, сказали только на счет и эти деньги не сможешь снять до 18 летия. Они как бы ваши и не ваши. Доли можно выделить в ипотеке, когда покупаешь с маткапом, но в определенных банках.