hoksorova_design
Екатерина
Кто спец по продаже недвижимости 😅 дайте совет.
Выставила объявление на авито, начинают звонить агенты. Хотела без них как-то продать квартиру. Или это не реально? Как правильно все провернуть?)
Выставила объявление на авито, начинают звонить агенты. Хотела без них как-то продать квартиру. Или это не реально? Как правильно все провернуть?)
18.06.2025
Какие анализы пройти в первом триместре?
Как бутылочка становится союзником кормящей мамы
Как понять, что подгузник действительно подходит...
Лучший комментарий
Комментарии
tatyana_14061993
Я дура, подписала договор, и 30 тысяч как с куста заплатила! За оказанные услуги!!!! Бросайте трубку, если услышите голос риелтора.
19.06.2025 Нравится Ответить
yulyashik
Я бы на вашем месте продала сама. можно сделку провести через сбер( дом клик) у них прям договор купли-продажи продажи есть свой плюс регистрация там и ехать больше никуда не надо и безопасный счёт.
18.06.2025 Нравится Ответить
___elena___
Тоже когда продавали, приходили агенты - говорили, что есть покупатели, просто не могут приехать. А потом, когда агент пришёл и всё посмотрел, предлагает сразу заключить договор, сразу раскладывает свои бумажки 😄 наживаются на людях...
18.06.2025 Нравится Ответить
aleshkaa
Я в самом объявлении писала что агентам не беспокоить, но двое из них наврали якобы у них есть потенциальные покупатели но они продают квартиру в пригороде и не могут сейчас приехать или типа времени нет, в итоге я соглашалась ну хз вдруг покупатели реально есть, квартиру посмотрели, все узнали и потом пытались меня зомбировать типа давайте мы вашу квартиру продадим, у вас быстро не получится/то дорого/то дешево конечно же за процентики. Я отказывалась. Просто жалко потраченного времени на этих лгунов и нахлебников.
Продала сама за два месяца, изучила что нужно, заранее собрала со всех ресурсников справки что Долгов нет по квартире, всех выписала.
Пришла семейная пара, у них планировался брачный договор, ипотека на одного из супругов, список документов из банка они представили. Скинула им 150к, тк изначально я завысила цену на случай торга. Пока они ждали заверения брачного договора, я параллельно сделала тех план квартиры, доверки на себя (собственник не я). Больше всего я переживала как договор будем писать, но его оформил банк. В итоге за 20 дней сделку завершили сами, без агентов. Оказалось не сложно!)
Продала сама за два месяца, изучила что нужно, заранее собрала со всех ресурсников справки что Долгов нет по квартире, всех выписала.
Пришла семейная пара, у них планировался брачный договор, ипотека на одного из супругов, список документов из банка они представили. Скинула им 150к, тк изначально я завысила цену на случай торга. Пока они ждали заверения брачного договора, я параллельно сделала тех план квартиры, доверки на себя (собственник не я). Больше всего я переживала как договор будем писать, но его оформил банк. В итоге за 20 дней сделку завершили сами, без агентов. Оказалось не сложно!)
18.06.2025 Нравится Ответить
aleshkaa
@hoksorova_design, эти документы продавец может и не спросить у вас, НО это делается для своей же безопасности. После такой справки вам уже и долг предъявить не смогут если высплывет + это положительный момент для покупателя что вы честный продавец. Мои не просили, я сама предложила, взяли с удовольствием 🤭
Их банк это тоже не просил, но банки могут такие справки включить в список, поэтому стоит сделать
Их банк это тоже не просил, но банки могут такие справки включить в список, поэтому стоит сделать
18.06.2025 Нравится Ответить
hoksorova_design
@aleshkaa благодарю Вас за развернутый ответ! Ситуация проясняется)
18.06.2025 Нравится Ответить
aleshkaa
@hoksorova_design, егрн свежий сами можете заказать через госуслуги. Так же тех паспорт надо ( делают в бти), если у вас есть, важно чтоб все цифры были читабельны иначе не прокатит. Лучше заказать сейчас, тк делают что-то около 1-2 недели платно, а мне надо было срочно, поэтому пришлось заплатить в два раза больше(
Если нужна оценка квартиры - договариваетесь с оценщиком вы (банк может посоветовать контакты кому доверяют), а оплачивает и получает результаты покупатель, ДКП оплачивается пополам если составлять будет банк или стороннее лицо к которому вы обратитесь за этой услугой. (Мне повезло, продавец сам оплатил полностью😁)
В общем и целом я потратила 400р на объявление на авито на два месяца и 1200 за справку с бти (плюс доверки в моем случае, но если вы собственник, они вам не нужны) ну и свое личное время в сумме часов 6 может с учетом проезда. А агентам плюсом бы в карман ушло 40-70 тысяч! Так что я знатно сэкономила)
Если нужна оценка квартиры - договариваетесь с оценщиком вы (банк может посоветовать контакты кому доверяют), а оплачивает и получает результаты покупатель, ДКП оплачивается пополам если составлять будет банк или стороннее лицо к которому вы обратитесь за этой услугой. (Мне повезло, продавец сам оплатил полностью😁)
В общем и целом я потратила 400р на объявление на авито на два месяца и 1200 за справку с бти (плюс доверки в моем случае, но если вы собственник, они вам не нужны) ну и свое личное время в сумме часов 6 может с учетом проезда. А агентам плюсом бы в карман ушло 40-70 тысяч! Так что я знатно сэкономила)
18.06.2025 Нравится Ответить
olc4e
В продаже нет ничего сложного, договор, пару выписок. Если покупатель с ипотекой, все скажет, какие документы нужны. Сделка через банк.
Выше правильно говорят, звонки не страшно, говорите что готовы к сделке, приходите с покупателем.
Выше правильно говорят, звонки не страшно, говорите что готовы к сделке, приходите с покупателем.
18.06.2025 Нравится Ответить
anelenn
Продать вообще ерунда! Продадите сами, почитайте в интернете об этом и все. Оформление сделки в МФЦ там только госпошлину заплатить. Можно через нотариуса, но там нотариусу надо будет неплохо заплатить за сделку
18.06.2025 Нравится Ответить
koshkavbosonogkax
Я всех посылала.
Или отвечала, что у меня уже есть консультирующий агент.
Но это, конечно, если вы сами уверены в себе, что сможете всё оформить самостоятельно.
Если нет, то, конечно, лучше с агентом. Но хороших агентов передают из рук в руки.
Или отвечала, что у меня уже есть консультирующий агент.
Но это, конечно, если вы сами уверены в себе, что сможете всё оформить самостоятельно.
Если нет, то, конечно, лучше с агентом. Но хороших агентов передают из рук в руки.
18.06.2025 Нравится Ответить
starlove
Вам, как продавцу , по идее все равно с агентом будет покупатель или нет. Обозначьте сразу : платить агенту за продажу не буду. Если у вас есть покупатели- приходите с ними смотреть . Пусть они платят агенту. Без них не пускайте . А то нафоткают квартиру и выложат как от себя с завышенной ценой
18.06.2025 Нравится Ответить
Читайте также