Кто спец по продаже недвижимости 😅 дайте совет.
Выставила объявление на авито, начинают звонить агенты. Хотела без них как-то продать квартиру. Или это не реально? Как правильно все провернуть?)
Комментарии
Я бы на вашем месте продала сама. можно сделку провести через сбер( дом клик) у них прям договор купли-продажи продажи есть свой плюс регистрация там и ехать больше никуда не надо и безопасный счёт.
Тоже когда продавали, приходили агенты - говорили, что есть покупатели, просто не могут приехать. А потом, когда агент пришёл и всё посмотрел, предлагает сразу заключить договор, сразу раскладывает свои бумажки 😄 наживаются на людях...
Я в самом объявлении писала что агентам не беспокоить, но двое из них наврали якобы у них есть потенциальные покупатели но они продают квартиру в пригороде и не могут сейчас приехать или типа времени нет, в итоге я соглашалась ну хз вдруг покупатели реально есть, квартиру посмотрели, все узнали и потом пытались меня зомбировать типа давайте мы вашу квартиру продадим, у вас быстро не получится/то дорого/то дешево конечно же за процентики. Я отказывалась. Просто жалко потраченного времени на этих лгунов и нахлебников.
Продала сама за два месяца, изучила что нужно, заранее собрала со всех ресурсников справки что Долгов нет по квартире, всех выписала.
Пришла семейная пара, у них планировался брачный договор, ипотека на одного из супругов, список документов из банка они представили. Скинула им 150к, тк изначально я завысила цену на случай торга. Пока они ждали заверения брачного договора, я параллельно сделала тех план квартиры, доверки на себя (собственник не я). Больше всего я переживала как договор будем писать, но его оформил банк. В итоге за 20 дней сделку завершили сами, без агентов. Оказалось не сложно!)
@hoksorova_design, эти документы продавец может и не спросить у вас, НО это делается для своей же безопасности. После такой справки вам уже и долг предъявить не смогут если высплывет + это положительный момент для покупателя что вы честный продавец. Мои не просили, я сама предложила, взяли с удовольствием 🤭
Их банк это тоже не просил, но банки могут такие справки включить в список, поэтому стоит сделать
@aleshkaa благодарю Вас за развернутый ответ! Ситуация проясняется)
@hoksorova_design, егрн свежий сами можете заказать через госуслуги. Так же тех паспорт надо ( делают в бти), если у вас есть, важно чтоб все цифры были читабельны иначе не прокатит. Лучше заказать сейчас, тк делают что-то около 1-2 недели платно, а мне надо было срочно, поэтому пришлось заплатить в два раза больше(
Если нужна оценка квартиры - договариваетесь с оценщиком вы (банк может посоветовать контакты кому доверяют), а оплачивает и получает результаты покупатель, ДКП оплачивается пополам если составлять будет банк или стороннее лицо к которому вы обратитесь за этой услугой. (Мне повезло, продавец сам оплатил полностью😁)
В общем и целом я потратила 400р на объявление на авито на два месяца и 1200 за справку с бти (плюс доверки в моем случае, но если вы собственник, они вам не нужны) ну и свое личное время в сумме часов 6 может с учетом проезда. А агентам плюсом бы в карман ушло 40-70 тысяч! Так что я знатно сэкономила)
В продаже нет ничего сложного, договор, пару выписок. Если покупатель с ипотекой, все скажет, какие документы нужны. Сделка через банк.
Выше правильно говорят, звонки не страшно, говорите что готовы к сделке, приходите с покупателем.
Продать вообще ерунда! Продадите сами, почитайте в интернете об этом и все. Оформление сделки в МФЦ там только госпошлину заплатить. Можно через нотариуса, но там нотариусу надо будет неплохо заплатить за сделку
Я всех посылала.
Или отвечала, что у меня уже есть консультирующий агент.
Но это, конечно, если вы сами уверены в себе, что сможете всё оформить самостоятельно.
Если нет, то, конечно, лучше с агентом. Но хороших агентов передают из рук в руки.
Первый раз продаю,надо изучить порядок действий.
Вам, как продавцу , по идее все равно с агентом будет покупатель или нет. Обозначьте сразу : платить агенту за продажу не буду. Если у вас есть покупатели- приходите с ними смотреть . Пусть они платят агенту. Без них не пускайте . А то нафоткают квартиру и выложат как от себя с завышенной ценой
Я дура, подписала договор, и 30 тысяч как с куста заплатила! За оказанные услуги!!!! Бросайте трубку, если услышите голос риелтора.