Эксклюзивный договор составляется на 2 мес максимум, вдруг он уже почти 2 мес стоит у них

Все поняла) мы так покупали квартиру 4 года назад. Хозяин сам как то решил вопрос с эксклюзивным договором и мы не платили комиссию риелтору. И вообще его не было на сделке

Если договориться с хоз то он может отозвать риелтора и все , оплатив ему уже нужную сумму без продажи так многие делают

Ну у договора есть сроки, в основном 1-2 мес.

Да можно найти конечно, например прийти посмотреть квартиру, а потом самим без риэлтора подойти, если он там живёт