Добрый день
Девочки, вы все знаете. Купили квартиру, а в ней остался юридический адрес частного предприятия от предыдущего собственника. Коммуналка огромная, на контакт они не идут.
Обращались в рсц, они перебросили в одно окно меня, те, в свою очередь, в Управление регистрации и лицензирования. Ну и всё. Никто ничем не может помочь.
Вдруг у нас есть здесь юристы или кто-то сталкивался как быть?
Лучший комментарий
В суд наверное только со всеми документами и думаю можно ещё и на возмещение расходов потребовать от прошлого собственника, так как смена Юр адреса это его обязанности.
Ещё можете написать письмо в налоговую , что организация по этому адресу не зарегистрирована , там тоже для него могут быть последствия если ведёт деятельность
Комментарии
За юрадрес ещё обычно платят не мало, а тут и без согласия и собственник сменится, кантора бесстрашная какая-то. Так а чуп не поднимает или делает Вит что не в курсе о чем вы?
Я звонила по номеру, который нашли - директор в отпуске. Хотя, в Вайбере, подписано имя как имя директора.
Идите в рсц и спросите,какого мужского органа они начисляют такую коммуналку, есть ли у них согласие собственника?(возьмите с собой синюю бумажку,что Вы собственник). Ну и конечно требуйте пересчёт.
Для размещения юридического адреса нужно согласие собственника и все прописанных.
Была. Только что оттуда.
Сказали, что это не из ведомство и ничем помочь не могут. Была у зама
@mamaidocha__ они начисляют повышенную коммуналку? Они. На основании чего? Документов, которые можно сдать на макулатуру, они не актуальны и Вы предоставляете им актуальные новые документы.
Если что-то не устраивает, есть горячая линия.
@ks1292, все это им объясняла. Просила показать документы, на основании чего они так делают. Показывала свои.
По словам заместителя, только через суд можно исключить юр адрес или договариваться с тем, кто его туда определил
Подождите, как вы впринципе покупали квартиру? Просто процедуру вывода жил фонда в коммерцию я немного знаю, обратно честно ни разу не сталкивалась. Но насколько я знаю физик просто так у юрика купить недвижимость не может... (Опять же тут я более разбираюсь в в авто покупке у юрика физ лицом) Ваша сделка проходила через риэлтора? Если сами напрямую то вам нужно читать договор купли-продажи, исходя из него несколько вариантов. Возможно вам самим придется переводить обратно в жилфонд квартиру
@mamaidocha__ тогда вообще ничем не помогу (не сталкивалась) не знаю как квартира жилфонд может быть на юр адресе
@kolbochka_, как обычная квартира, только другие тарифы и там юр адрес
Мда. По ходу БТИ регистрирует покупки вообще на отье... Не проверяя ничего 😡👹
Они не должны ничего проверять! Удостоверяет и регистрирует договор. Не более
Не знаю, имеет ли смысл, но я точно сходила к начальникам в РСЦ и БРТИ, как так, что они не предупредили. Хотя бы нервы им попортила)))))
Да я тут между сохранениями в роддоме и квартира на мне, сидим у нотариуса с 10:20, чтобы на мужа доверенность сделать.
Точно не готова нервы им портить
В бти этой информации может просто не быть так то
А причем здесь БТИ и РСЦ? Регистратор удостоверяет договор, он не проверяет объект, дееспособность лиц и тд.
РСЦ выдало старому собственнику для сделки, им какая разница для чего собственнику справка. Здесь нет вины ни БТИ, ни РСЦ. Покупка без проверки - увы
Я бы обратилась в суд с иском о понуждении к смене юридического адреса и возмещении убытков. Вам правильно советуют. Собирайте максимум документов и ответов. Напишите в налоговую, в отдел регистрации юл исполкома. Посчитайте разницу между тарифами обычными и тарифами, по которым вы платите.
В суд наверное только со всеми документами и думаю можно ещё и на возмещение расходов потребовать от прошлого собственника, так как смена Юр адреса это его обязанности.
Ещё можете написать письмо в налоговую , что организация по этому адресу не зарегистрирована , там тоже для него могут быть последствия если ведёт деятельность
А как так получилось? Квартиру не проверяли перед покупкой? Теперь через суд и как выше писали, обязательно выставляйте на возмещение к/у
@mamaidocha__, В Беларуси юридические лица, включая частные унитарные предприятия , обязаны своевременно вносить изменения в Единый государственный регистр юридических лиц и индивидуальных предпринимателей (ЕГР) при смене места нахождения (юрадреса).
1. Административная ответственность
- Согласно ст. 12.7 КоАП РБ непредставление или несвоевременное представление сведений для включения в ЕГР влечет предупреждение или штраф:
- для должностных лиц – до 20 базовых величин,
- для юрлиц – до 50 базовых величин.
@insis, они обязаны перерегистрировать своё юрлицо
Я думаю что тут нужно идти в суд, устанавливать что теперь собственник Вы, что юр лицо никакого отношения к Вам не имеет, я бы даже счета коммунальные выставила на возмещение
Обязательно к исковому заявлению прикладывайте все свои жировки, документы связанные с приобретением жилья, ответы от рсц, одного окна, и прочих инстанций в письменном виде, если нету, пишите на них обращения с описанием ситуации, в срок 15 дней- месяца должны поступить ответы. Так же можно пойти на прием в администрацию своего города, тоже бывает чешутся
Я думаю что тут нужно идти в суд, устанавливать что теперь собственник Вы, что юр лицо никакого отношения к Вам не имеет, я бы даже счета коммунальные выставила на возмещение