Что будет, если снести лоджию в новостройке с ипотекой?
Скажите, в новостройке нельзя сносить лоджию.
Чем страшно, если мы ее снесем, какие последствия нас могу ждать?
Квартира в ипотеке. Что может сделать банк в случае чего, если в собственности у банка долгое время будет?
Стена не несущая. Лоджия теплая, отапливается
Комментарии
Нельзя,если стена несущая. Последствия- дом трещинами пойдет и рухнет. Тут уж не до банковских проблем будет)))
Вообще, так нельзя. Мы тоже ремонт затеяли, когда ипотеку платили. Но мы ванную комнату увеличили за счёт комнаты смежной. Оказывается, когда в ипотеке - менять нельзя. Но благо мы всё выплатили и никто ничего не проверял.
@annabyyy продавать не собираемся. Увеличение площади не такая значительная, чтобы поднимать панику
@golden_peony тут момент в том, что вы мокрую зону увеличили, и под вашей новой мокрой зоной находится не мокрая зона, т.е. жилая зона этажом ниже. Так делать нельзя. Только если соседи снизу тоже увеличат свои ванные комнаты
@annabyyy я в курсе о том, что вы пишите, темой занималась. Там, где "мокрая зона", у нас стоит стиралка. Ванна как стояла так и с тоит на том же месте. Стена сдвинута вперёд, согласна. Но учитывая, что над нами и под нами ремонты люди не делали с 50х годов, то вопрос больше к их системе водоснабжения будет, чем к нашей стене
Сказал, что можно сносить, но не официально. Меня интересует как это узакноить тогда? Куда обращаться и насколько это сложная процедура?
Вам надо сделать оценку , которая подтвердит, что то, что вы сделали не обрушит здание и тд. Потом в суд судится и если выиграете, то уже с решением суда в БТИ, там уже внесут правки. Правда мы давно это делали, возможно сейчас уже внесены правки в процедуру
Если у вас ипотека, то банк тоже должен дать добро/провести свою оценку. Без него тоже ничо не получится
В договоре должно быть прописано, что менять фасад здания нельзя, либо что-то в этом роде. У нас прописано, но это чтобы не делали остекленение и не вешали кондиционеры.
Спрашивали у застройщика, сказал, что стена не несущая. На лоджии отопление есть ( она теплая)
Пока квартира в ипотеке - квартира банка, а не ваша. Поэтому без его согласования и согласования жилконторы (это в любом случае нужно), никакие перепланировки делать нельзя 🤷🏻♀️
Нельзя
Посмотрите, Там у Вас может быть плюс к этому стена несущая, если это так, то это еще и опасно очень
Банк ничего не сделает, но вам такую перепланировку никогда никто не узаконит, могут быть при продаже дальнейшей проблемы, и вас могут заставить все вернуть на место, если об этом узнают
А вы не боитесь что с сагоднчшним качеством дома , ваш дом обрушится ? Да и как то это неверно,
Снести лоджию вы имеете в виду снести стену между лоджией и комнатой? Если никогда не собираетесь продавать квартиру то можно и по тихому, но по правильному нужно узаконивать такую перепланировку иначе потом не сможете продать. Если лоджия не утепленная то там не только стенку снести а еще и утепление делать, отопление переносить.
Это нарушение теплового контура. По идее, если стены не несущие (обычно у лоджий как раз не несущие), вы можете присоединять. Геморрой будет при продаже. Любую перепланировку надо узаконивать. Мы делали именно так.