Как продать квартиру с долей ребенка? Плюсы и минусы

Хэлоу! Я попросила мужа подарить дочери 1/2 квартиры, которая ему в наследство от бабушки сейчас осталась. Он согласен. Вопрос, кто то продавал квартиру с подаренной долей ребенка ( несовершеннолетнего)? В чем минусы и плюсы.
У нас ипотека в долях на меня с ней . 1/3 дочери и 2:3 мои. Можно ли вложить деньги потом от продажи этой доли в ипотеку?
Муж мне отдает свои 1/3. За все оформления мира плачу я сама. Сразу скажу муж мой зависимый человек и пока идет на контакт хочу все оформить. В общем можно ли потом деньги вложить в купленную квартиру и может еще 1/3 выделить дочери при погашении, у нее тогда будет 2/3 и 1/3 моя.