Как выделить долю ребенку в ипотечной квартире при разводе?

Девочки подскажите пожалуйста, планирую уйти от мужа с ребенком уехать в другой город, так вот придется менять прописку чтоб дали садик, можно как то долю выделить ребенку в ипотечную квартиру, сама планирую отказаться от доли но с тем условием что он выплатит мне 3 млн так как я вложила их подтверждение есть. Как думаете возможно это организовать через нотариуса у кого опыт был?