Как купить квартиру с маткапиталом и платежом 20 тыс.?

На днях делала подборку квартир для девушки у которой первоначальный взнос только Маткапитал - 690 000 руб. И ещё пожелание, чтобы платёж был в районе +/- 20 тыс.
Делюсь с вами. Может ещё кому-то актуально.
Пишите, буду рада Вам помочь 🤝.