Вопрос такой
Опека нам заворачивает разрешение на продажу квартиры, в которую вложен маткап,и выделена доля несовершеннолетнему ребенку( сказали будет 100% отказ без этого пункта) из-за того что банк не прописывает ребенка( нужно в покупаемом объекте выделить долю) в ипотечном договоре. Прям должно быть прописано в самом договоре, что ребенку выделена будет доля в залоговом имуществе. Банк говорит, мы не имеем права ребенка указывать, как залогодателя. Опека говорит они обязаны это делать. Может кто сталкивался с такой ситуацией и как-то решили этот вопрос?
Я может немного сумбурно написала, в шоке от ситуации и не знаю что делать. У нас сделка из-за этого висит и на продажу и на покупку квартиры
Комментарии
У меня знакомые так делали, у нотариуса прописывали. Но дело было 4 года назад, может что изменилось
Вам нужен грамотный человек который займется сопровождением вашей сделки и гарант в случае чего.
Почти никто из банков не выделяет,только Сбер и может еще кто-то, в основном после закрытия ипотеки только возможно выделить долю. Банк не обязан, у каждого свои нормативные документы.
Тут или закрывать ипотеку (договариваться с покупателем, потому что все равно он в собственность получит недвижимость только после гашения ипотеки) , или попробуйте взять «какую-то бумажку» от банка для опеки ,чтобы они хотя бы предварительное разрешение дали, где как условие будет прописано выделение долей. Не знаю прокатит или нет,но точно знаю,что есть предварительные разрешения от опеки . И кстати много зависит от конкретной опеки ,они как-то по-разному работают
Доли выделены, сбер отказывает в самом договоре на покупку новой кв прописать выделение долей, только справку делает в которой говорит что разрешает в последующем выделение доли, но которую в опеке не принимают
@darya9229, как так то тогда ,если доли выделены, в чем проблема, сбер противоречит сам себе получается. Попробуйте еще их «подолбить» или проконсультируйтесь с юристом по недвижимости, думаю такие вопросы решаемы
Может Вам нужно не банк что бы прописал, а Вы в нотариальном порядке, что обязуюсь выделить долю в таком то объёме.
Проконсультируйтесь у нотариуса