Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку? Разбираемся с вычетом, сроками и суммами, девочки!
Девочки,кто оформлял ипотеку помогите разобраться с налоговым вычетом,вот допустим в июле я куплю квартиру за 2,5млн,первый взнос мат.капитал за второго ребенка+свои деньги, когда можно будет подавать на вычет?как это вообще происходит?и какие суммы приходят?😄или сумма.
Комментарии
@irina.happy.mama например вы за 3 года, пока получаете имущественный вычет за покупку, выплатили по ипотеке проценты в сумме 300000, вот на эту сумму вы можете подать так же на вычет, приложив справку из банка о выплаченных процентах и вернуть в виде вычета 13% от этой суммы, т е. 39000. Ну и потом можно либо каждый год подавать, на вычет с небольших сумм, либо раз в 3 года, если доход годовой позволяет.
По поводу того, что супруг и вы на вторую не сможете, это я ошиблась, сам имущественный вычет добрать до 2млн можно и потом, если купите ещё квартиру. А вот вычет с выплаченных % только за один объект недвижимости. Поэтому его лучше получать кому-то одному, чтобы в случае следующей ипотеки второй человек мог воспользоваться этим вычетом
Это я поняла,но как рассчитывается все это и платится?в дом клик пишется 650тыс.Сумма сама мне не особо важна и я так понимаю это за весь период приблизительно пишут.А расчет идёт как?т.е через год допустим 260тыс за стоимость квартиры,а от процентов только уплаченных за этот год?
@irina.happy.mama берут доход за 2025 и вычитают 13 процентов это и будет налоговый вычет
@irina.happy.mama в дом клик просто пишет максимально возможную сумму для одного человека 650тыс (это 260тыс с 2000000 за квартиру и 390тыс с выплаченных %). И это не разовая выплата, а во-первых, зависит от годового дохода, вот с них 13% считается (НДФЛ) это максимум сколько за год получите, а во-вторых, для получения 390тыс с процентов, нужно заплатить % на 3млн, что при сумме ипотеки 1,6 млн, например, маловероятно, только если ставка огромная
Подавать на вычет можно со следующего года после оформления права собственности на квартиру. Сумма вычета за год зависит от суммы уплаченного НДФЛ. Подавать на вычет можно в течение нескольких лет, пока не выберете всю сумму. Максимально можно получить вычет с 2000000, т.е. 260тыс за покупку и с 3000000 (390тыс) за выплаченные проценты. Но с учётом, что вы используете маткапитал, то эта сумма не ваши деньги и для расчета суммы вычета должна вычитаться из стоимости квартиры. Т.е. грубо говоря квартира 2,5 млн, маткап 900тыс, значит вычет возможен с суммы 1,6млн, т.е. в сумме 208тыс. Ну и, соответственно, если у вас за год был доход 1,6млн, то сразу 208 можете получить, если нет, то каждый год продаете,пока не наберётся сумма 1,6 и дальше подаёте на вычет по уплаченным процентам. Если маткап меньше, то соответственно сумма личных средств будет больше.
Если есть муж, то можно написать заявление на распределение вычета и каждый, к примеру получит с суммы 800тыс или сделать другое процентное соотношение, но тогда ни вы, ни супруг в дальнейшем больше не сможет применить недвижимости.