Как платить налог с наследственной квартиры? Разбираем нюансы
Навеяно постом ниже. При продаже недавно купленной кв.налог платится с разницы в цене. А как платится налог с наследственной?
1/2- по дарственной 2,5 лет, 1/2 наследственная 1 год. Жильё не единственное.
Комментарии
70% от кадастровой стоимости считается
5 млн кадастровая, 3500 это 70% от нее
И от этих 70% вычетаем 13% налог
Выше про доли верно написали, срок владения считается с момента приобретения первой доли, вам еще полгода подождать и без налога можете продавать
Это недавно так стало? Раньше 70% от кадастра брали для расчёта только в случае, когда цена продажи была ниже этих 70%. А если выше, то с полной цены по договору
@halbinka, немного неправильно расписала
Вообще по правилам налоговая смотрит, что больше-кадастровая стоимость или стоимость в дкп. Что больше, оттуда и считают 13% за минусом льготы в миллион рублей
Если хочется немного занизить сумму налога, то уже будет по схеме сумма кадастровой-70%-1 млн льгота-13%
Но договора будет два)
Если дарственная от близкого родственника, то 3 года владения достаточно чтоб не платить налог. При наличии доли, срок владения считается от первой доли
Если не ждать 3х лет, то платить 13% со всей цены продажи минус 1000000р
@halbinka, если подтвердите расходы наследодателя , то можно будет снизить налог . Возможно даже до 0. Не дожидаясь 3-х лет собственности .
Спасибо за разъяснения!