Диана
diana_bibi
Диана·Мама троих детей

Как платить налог с наследственной квартиры? Разбираем нюансы

Навеяно постом ниже. При продаже недавно купленной кв.налог платится с разницы в цене. А как платится налог с наследственной?

1/2- по дарственной 2,5 лет, 1/2 наследственная 1 год. Жильё не единственное.

04.06.2025

Комментарии

diana_bibi
Диана·Мама троих детей

Спасибо за разъяснения!

04.06.2025 Нравится Ответить
funny.mom
Олеся ·Мама двоих (5 лет, 12 лет)

70% от кадастровой стоимости считается

5 млн кадастровая, 3500 это 70% от нее

И от этих 70% вычетаем 13% налог

Выше про доли верно написали, срок владения считается с момента приобретения первой доли, вам еще полгода подождать и без налога можете продавать

04.06.2025 Нравится Ответить
halbinka
Альбина Х·Мама двоих (5 лет, 7 лет)

Это недавно так стало? Раньше 70% от кадастра брали для расчёта только в случае, когда цена продажи была ниже этих 70%. А если выше, то с полной цены по договору

04.06.2025 Нравится Ответить
a.e.nalog_3ndfl
Анастасия·Мама сына (2 года)

@halbinka, да , 70 % только при занижении стоимости

04.06.2025 Нравится Ответить
funny.mom
Олеся ·Мама двоих (5 лет, 12 лет)

@halbinka, немного неправильно расписала

Вообще по правилам налоговая смотрит, что больше-кадастровая стоимость или стоимость в дкп. Что больше, оттуда и считают 13% за минусом льготы в миллион рублей

Если хочется немного занизить сумму налога, то уже будет по схеме сумма кадастровой-70%-1 млн льгота-13%

Но договора будет два)

04.06.2025 Нравится Ответить
halbinka
Альбина Х·Мама двоих (5 лет, 7 лет)

Если дарственная от близкого родственника, то 3 года владения достаточно чтоб не платить налог. При наличии доли, срок владения считается от первой доли

04.06.2025 Нравится Ответить
halbinka
Альбина Х·Мама двоих (5 лет, 7 лет)

Если не ждать 3х лет, то платить 13% со всей цены продажи минус 1000000р

04.06.2025 Нравится Ответить
a.e.nalog_3ndfl
Анастасия·Мама сына (2 года)

@halbinka, если подтвердите расходы наследодателя , то можно будет снизить налог . Возможно даже до 0. Не дожидаясь 3-х лет собственности .

04.06.2025 Нравится Ответить